小区物业从哪来？2021法律规定：业主选聘物业需满足这3个条件 / 开普饭

关于选聘物业服务企业流程的公告经我业委会研究讨论决定,本次名都花园小区选聘物业服务企业流程如下: 一.选聘物业服务企业工作的法律依据 <物权法>第76条规定:经专有部分占建筑总面积过半且 ...

小区电梯里广告的收益应该被物业收进腰包吗?如何启用常年在银行账户中"沉睡"的公共维修资金?以停电停水的方式催收物业费合法吗-- 生活中,你是否也存在这些疑问? 一直以来,业主大会. ...

[案例] 幸福小区的业委会上任后,以投票方式对物业服务情况向业主进行了满意度调查,并最终决定更换物业公司.业主张女士对于非常不满,认为物业公司的服务虽有不尽如人意的地方,但老物业公司在小区服务多年,彼 ...

在我们日常生活的小区内,公共区域是非常多的,有的区域还可以带来利润收益.比如在小区电梯间.路边.广场发布的广告,小区公共区域的停车费收益等,本期专栏的话题关注小区的公共区域以及公共区域经营收益的归属. ...

原创海风1160676262021-02-28 10:57:08 业主委员会,这个草根组织自其在国内诞生之日起,就一直非常的尴尬.时至今日,其身份依旧"模糊",法律地位仍然不明确. ...

许多业主都只居住了房屋,对于小区的事项并不关心,甚至从成立业主委员会的时候开始,就没有充分行使过自己的表决权.直到业主觉得小区物业管理不善,自己的合法权益受到侵害,才想起自己的业主权利.那么,就让我们 ...

<民法典>已由第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过,自2021年1月1日起施行. 这是新中国成立以来第一部以法典命名的法律,法典化,意味着它的基础性.集成性:这是新 ...

[引言] 随着城市养狗人群的增多,现在几乎每个小区都能看到狗狗的身影,但城市不比农村没有独立的院子,遛狗只能在小区或公园等公共场所,但在小区里我们经常能够看到没拴绳到处乱跑的狗狗,其中甚至不乏一些中. ...

[引言] 物业乱收费的现象在不少小区当中都能看到,今天收个垃圾清理费,明天再收个电梯维修费,明明已经缴纳了物业费的业主,却还要三天两头的支付各种费用,这些看似合理的收费实则很多经不起推敲,下面就和大家 ...

[引言] "物业费不是刚交了没两天吗?怎么天天都收钱?"这是业主经常抱怨的一句话,但其中表达出来的却是一个大多数小区业主都遇到过的问题--物业乱收费,由于业主对于物业服务缺乏了解, ...

据不完全统计,目前我国成立业主委员会的小区占比不到20%,多数小区面临业主权力无法行使,小区物业一家独大的尴尬局面. [引言] 小区车位问题一直是物业纠纷当中较为突出的问题,毕竟谁"掌控&q ...

[引言] 物业擅自提高物业费并不是个别小区存在的问题,由于缺乏一定的法律常识,物业公司的管理者普遍认为物业费收多少是由自己说了算,毕竟多数物业公司提高物业费都有他们认为"合理"的理 ...

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经常可以听到业主这样抱怨:物业每月收那么贵的物业费,连小区的垃圾都不收拾. 其实面对物业服务差,业主完全可以拒交物业费,但前提是我们需要区分物业服务不到位的项目,并非是简单地一刀切--拒交全部物业费. ...

[引言] 有些小区的物业公司服务水平多年来不见有任何提升,物业费却是年年都在涨,不是用工成本上升了.就是物价又贵了,反正就是变着花样的多收钱,可一有事情找到他们,统一回复就是两句话"这事不归 ...

[引言] 随着物业纠纷的逐年增多,业主与物业公司之间的矛盾也在逐渐突显,但由于多数情况业主属于弱势一方,拒交物业费就成了多数业主"抗争"的主要手段,然而拒交物业费非但很难改善小区现 ...

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