高层住宅楼间距多少才能保证房子日照了房产专家教你如何计算
广告【惊呆】80万的翡翠原石，一刀下去就涨到300万，商家脸都黑了目前政府对住宅小区的日照有强制要求，规定每套房子在冬至日（太阳最矮时间点）保证每天有1-2个小时日照，如果无法保证这个标准，是无法通过审批规划的，因此可以说目前新楼盘都是可以保证冬天的日照的。二、多大楼间距保证冬天日照，取决于前楼遮挡高度。
假设开发商不按照政府规定执行，那么多大楼间距保证户型日照，是由遮挡楼层高度决定的，没有一个绝对值，因为前楼遮挡高度越高，楼间距越大。大家可以想一下，一栋100米高层遮挡度和一栋50米高层的遮挡度不可能是一样的。因此楼间距是根据前面楼层的遮挡度决定的。三、假设18层高层、楼间距要达到48米，10层以上全年阳光充足。
广告北京老教授悟出1买卖公式，封停5股涨停，准确率真是让人吃惊计算户型是否被遮挡，只要计算该户型在冬至日是否被遮挡就可以了。因为冬至日是全年太阳最低的时候，也就说最容易被前面楼层遮挡的时候。如果此时户型不被遮挡，那么意味着该户型一年内阳光都十分充分。假设前面遮挡楼层是18层，按照3米层高是54米，考虑到围墙高度57米；房子所在维度按照30度计算，代入到阳光遮挡公式计算。冬至日楼栋遮挡高度公式：前面楼栋高度-楼间距tan（90度-23.26度（南回归线）-房子纬度）冬至日楼栋遮挡高度=57-48×tan30°=29.30米，也就是说29.30米以下冬至日会被遮挡，假设层高3米，29.30米÷3米=9.7层。按照这一模型计算，当楼间距达到48米时候，10层以上阳光全年无遮挡。冷眼看地产我是资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。谢谢。部分图片来自网络采集，如有侵权请尽快联系，我将在第一时间删除。