房企所得税与土地增值税的差异分析 / 开普饭

注:文中彩字为超链接部分,点击可看原文件 (语音内容分享约用时20分钟) 房地产开发过程中涉及的税种及税务问题较多,不同的安排所产生的税收成本差异也较大.由于税收成本影响企业运营成本,所以管理层非常有 ...

土地增值税作为地产行业的独有税种,具有税额占比大.清算规则复杂.持续周期长的特点.因此,各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重.但很多税务财务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破,而忽视 ...

一完工时点的确定根据国税发[2009]31号规定,房地产企业销售未完工产品取得收入,年终汇算时应按各项目预计计税毛利率计算特定业务的应纳税所得额. 项目预计计税毛利率由项目所在地的所得税主管税务机 ...

房地产项目土地增值税实行"先预征后清算"的征管方式.而如果房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预缴增值税.可见,房地产项目增值税预缴和土地增值税预 ...

点击上方蓝字财税微波关注我刘海湘老师昨天在她的公众号海湘税语发文<案例分析 |房地产企业预售环节的相关涉税处理>,文中分析了在新收入准则下,房地产开发企业签订预售合同后即 ...

品税阁品税阁 2021-09-04 企业所得税汇算清缴进行中,企业所得税中的视同销售大家搞清楚了吗,是否和增值税中的视同销售搞混了呢? 视同销售行为,全称"视同销售货物行为"意为 ...

一完工时点的确定根据国税发[2009]31号规定,房地产企业销售未完工产品取得收入,年终汇算时应按各项目预计计税毛利率计算特定业务的应纳税所得额. 项目预计计税毛利率由项目所在地的所得税主管税务机 ...

相对其他行业,房地产企业因行业特殊性,所得税汇算清缴中税法对其有很多特殊规定,如财务人员不特别关注,必将引发涉税风险. 所得税汇算清缴时,房地产企业除需遵循一般企业所得税汇算清缴政策外,还需关注哪些特 ...

房地产企业开发的地下车库,产权归属有哪几种形式?不同产权归属形式下,地下车库土地增值税应如何处理? 关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知(国税发[2006]187号)明确规定,房地产开发 ...

房建企业财税精品课程推荐[郑州]5月12–14日许老师主讲:2021房地产.建筑企业经济合同与票据税务风险规避[深圳]5月12–14日肖宏伟主讲:2021房地产开发全流程68项业务税务风险防控与筹划策 ...

最新消息 <土增清算实战训练营>5月15-16日将在深圳组织开班!学以致用,落地执行:名额有限,按报名顺序,限前80人:关注的穗友,报名从速.<训练营>报名要求点击了解! 在国 ...

房企所得税与土地增值税的差异分析