房企土增清算造成多缴纳所得税能退吗？怎么解决？今天统一回复！ / 开普饭

案情简介山南公司2017年5月开始开发红枫苑项目,开盘预售住宅共5万平方米,签订合同价款7亿元,2017年至2019年分别取得销售回款2.2亿元.3.6亿元.1.2亿元,公司预缴土地增值税404万元 ...

与企业所得税汇算清缴不一样,土地增值税讲的是清算.企业所得税的汇算清缴每年一次.企业应在每年的5月1号以前会算去年企业所得税的缴纳情况:土地增值税的清算并不是按年进行,一般是按项目完成情况进行的. 一 ...

房地产建安业财税信息平台房地产开发企业由于土地增值税清算,导致多缴纳企业所得税的退税按以下规定处理 (1) 土地增值税清算后有后续开发项目的企业所得税处理企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后, ...

土地增值税方面,根据<土地增值税暂行条例实施细则>第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税, ...

一.房地产开发项目的清算单位是如何确定的?<国家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程>的公告>(国家税务总局广东省税务局公告2019年第 ...

土地增值税金穗源推荐搜索土增专题土增筹划土增疑难土增清算土地增值税的迅猛增长已逐渐成为地方税收的一个重要税种,必须严格征收管理.房地产开发项目土地增值税征收管理通常采取按不同类型的建筑物(普 ...

随着房地产行业的不断发展,房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负,税收作为房地产开发企业外部成本来说,客观上影响了其经济收益.土地增值税就是较大的影响因素,是影响收益较大的税种之一,如何在土地 ...

自房地产行业进入高速发展阶段以来,国家出台了一系列政策对该行业进行产业引导和市场约束,房地产企业也逐渐成为社会经济增长的重要动力.但伴随着房地产企业投资规模扩张,涉及房地产开发项目的税收成本也越来越高 ...

注:文中蓝字为超链接部分,点击可看原文件金穗源编辑整理房地产行业涉税繁多,主要涉及九大税种(增值税及附加税.土地增值税.企业所得税.个人所得税.契税.房产税.耕地占用税.土地使用税.印花税).接下 ...

土地增值税金穗源 2021-10-20 收录于话题 #土增清算 37 个内容 #房企财税处理 82 个内容注:文中彩字为超链接部分,点击可看原文件 ...

案例甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目,2019年4月取得<商品房预售许可证>,2019年5月签订商品房预售合同总额2180万元,其中收取首付款1090万元,剩余款项2019年7月 ...

土地成本能否据实全额扣除,一直是房地产企业关注的热点问题之一. 案例甲房地产企业的A项目,开发产品全部为非普通住宅.在增值税上,采用一般计税方法.已知项目销售额共1亿元(含税),土地价款3200万元 ...

土地增值税对于企业,尤其是房地产开发企业来说是一个及其重要的税种.也是综合性很强的一个税种,其计算过程涉及增值税.城建税.契税.印花税等多个税种,同时,它也是企业所得税税前可以扣除的税种.房地产企业土 ...

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