高院发布：“逾期交房、办证违约”9条审判指引 / 开普饭

本文是君之道思考的第371期文章开发商除向购房人交付房屋外,按照合同约定或法律规定为购房人按期办理不动产权证书也是其主要义务之一.逾期办理不动产权证,导致购房人迟迟不能从法律意义上完整地取得房屋所有 ...

熬过了严寒与酷暑,购房者好不容易选好了心仪的房子,终于到了签订购房合同这一关键环节了.许多购房者都认为签订购房合同只是签个名字而已,签完后就万事大吉了!殊不知,这可是大错特错的!在购房合同中可是存在很 ...

本文仅供交流学习 , 版权归属原作者,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知,我们将立即删除. ................................ ...

两高律所龚炯两高法律资讯 1周前 <河南省高级人民法院民事审判第四庭员额法官会议关于审理逾期交房逾期登记纠纷案件的纪要>属于河南高院内部的规范性文件,是众法官智慧的结晶,统一了本省房产 ...

按:开发商的交房义务实际上是由书面通知义务.交付房屋的注意义务及交付.提示必要文件资料的附随义务组合构成的义务群.根据司法解释规定,在当事人没有特别约定的情况下,"转移占有"视为交 ...

来源:中国法院网为妥善处理开发商逾期交房逾期办证违约责任纠纷案件统一全省法院审理此类案件的法律适用标准和裁判尺度提高审判质量根据<中华人民共和国民法总则><中华人民共 ...

来源:江西省高院一直以来,开发商与购房者签订的房屋买卖合同都属于格式条款合同,开发商为了降低"逾期交房.逾期办证"违约风险,在合同中明确表示违约责任固定为几千元或将违约金的比例调 ...

来源:裁判文书网:转载:房产与法律公众号编者按:民法典刚刚施行,我们整理了最全的"民法典资料大全"一套,放在百度网盘共享方便各位学习.向本公众号发送关键词"民法典&qu ...

裁判摘要商品房买卖中,开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等.合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期办 ...

河南省高级人民法院民事审判第四庭员额法官会议关于审理逾期交房逾期登记纠纷案件的纪要为妥善处理逾期交房.逾期登记纠纷案件,统一法律适用,提高审判质效,根据<中华人民共和国民法总则& ...

高院发布：“逾期交房、办证违约”9条审判指引