案例解析｜房地产企业常见税企争议问题集锦 / 开普饭

与企业所得税汇算清缴不一样,土地增值税讲的是清算.企业所得税的汇算清缴每年一次.企业应在每年的5月1号以前会算去年企业所得税的缴纳情况:土地增值税的清算并不是按年进行,一般是按项目完成情况进行的. 一 ...

案例一1月份通过出让方式从政府部门取得土地使用权,全部用于开发商品房,支付土地价款1090万元,可供销售的建筑面积合计1万平米.3月份预售建筑面积0.3万平米的商品房,每平米销售单价6540元(含税, ...

房地产开发作为一个重资产运作行业,涉及拿地.规划.设计.施工.开发.销售.持有.清算等多个环节,且每一环节都与税收有着千丝万缕的内在逻辑关系:再加之房地产开发周期长,资金需求量大(前期资金缺口尤甚), ...

案例:某房地产企业开发一楼盘2013年完工14年结算可售面积20000平方米,出包工程合同总金额5000万元.2013年仅取得发票3000万元,另2000万工程发票于2014年7月收到1000万,20 ...

2月24日徐忠兴律师(ID:xzx-lawyer)按:下述所指"房地产转让合同",包含房屋转让合同.土地使用权转让合同及以房屋与土地使用权一并作为标的物的转让合同.由于作为房地产 ...

相较于工贸型企业,房地产开发企业无论在会计核算还是在涉税问题处理上,均具有明显的行业特征,且各税种规定复杂.差异较大.本文将从房地产开发会计核算规定出发,详细分析房地产开发企业收入确认方面的涉税问题. ...

案例阅读案例:吉林省丰达高速公路服务有限公司起诉公主岭市国家税务局稽查局的二审判决.核心争议是:企业从事餐饮,采购食材没有取得发票,以白条子入账,并列支成本,累计查出金额约264万,乘以25%后 ...

案例阅读房老师工作室拥有一大块土地,原计划修建厂房,但因种种原因没有动工,于是就临时租给附近的农民种蔬菜,收点地租. 这块地交不交土地使用税? 房老师工作室理解,这块土地现在用于种蔬菜,就是农业用地 ...

(1)如果因纳税人会计核算不健全而实施核定征收时,对收入.成本.利润率等的核定,是基于<税收征管法><企业所得税法>的规定而授予的. (2)对纳税人申报的价格或计税基础偏低进行 ...

注册会计师.法务会计师,十余年投融资实战经验,专注于研究商业银行信贷政策,为企业提供融资辅导.贷款咨询,累计辅导数百家企业:制作贷款报表.审计报告.可研报告.商业计划书,构建流水和发票等全套融资资料: ...

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