房地产会计核算与涉税处理（二） / 开普饭

与非地产行业相比,在财务处理上,房地产业有着较多的不同之处.比如业内人士经常提到的"开发成本",它属于基础会计科目之一,主要用于核算房地产业务开发过程中所发生的各项成本." ...

房地产公司大致可以分为房地产开发公司.房地产中介服务公司.房地产综合公司等,目前国内的房地产公司主要缴纳的税种有增值税.房产税.土地增值税.企业所得税.契税.城镇土地使用税等.房地产公司目前税负还是比 ...

问:房地产企业外购材料(是增值税专用发票已认证抵扣,因为该企业有增值税项目)用于房地产开发工程(因为该工程是由房地产企业自己供料),已抵扣的增值税如何处理?因为该房地产企业有部分外购料直接进" ...

来源:税明大道作者:傅吉俊郑会广王殿会时间:2021-09-16 摘要:土地增值税不考虑纳税年度的问题,这样就不会出现企业所得税那种前期盈利交税,后期亏损只能往后弥补的情况.土地增值税也有预缴机 ...

文章导读随着房地产市场的不断发展,房产公司在进行商品房销售时也形式多样,如:销售精装房.购房送车位.购房送家电等等,为了促进销售,开发商也是绞尽脑汁. 房地产开发商进行的销售时,是销售毛坯房好还是精 ...

[案例33]本期已完工成本对象的成本分配A房地产开发公司2018年4月甲项目完工,可售总建筑面积35 000平方米,其中已经销售28 000平方米,未销售面积7 000平方米,甲项目可售面积单位成本6 ...

房地产开发业务会计核算及涉税处理主讲钟英秋目录一.房地产概述二.房地产企业开发流程三.房地产企业开发各阶段会计核算流程及基本涉税处理四.销售(预售)阶段的会计处理及基本涉税业务知识 ...

续接上篇案例: 某大型上市房地产公司旗下的A公司开发产品有酒店.住宅.商业,2013年酒店开始营业,由分公司经营,账面计入固定资产并计提折旧.2017年A公司成立子公司,并将酒店出租给子公司经营,酒店 ...

制度是企业自己的"法律",合同则是两个企业之间的"法律".管理好.利用好合同,是求得税务利益最大化的保证. 一般来说,合同是由业务部门签订的,一些法律意识强的企 ...

第三节职工食堂费用一.职工食堂的分类二.企业所得税税前扣除凭证的一般规定三.职工食堂费用相关企业所得税问题四.职工食堂费用相关增值税问题五.职工食堂费用相关个人所得税问题六.职工食堂费用 ...

浙江黎明智造股份有限公司(股票代码:603048,股票简称:浙江黎明)在2021年10月27日公布的<首次公开发行股票招股意向书>中,披露了2018年11月资产划转的具体情况: 为优化资产 ...

浙江黎明智造股份有限公司(股票代码:603048,股票简称:浙江黎明)在2021年10月27日公布的<首次公开发行股票招股意向书>中,披露了2018年11月资产划转的具体情况: 为优化资产 ...

在快30岁的年龄做着20岁该做的事情,同一件事情放在不同的年龄,会感悟出不同的真理. 时隔8个月,我重新工作了,这八个月我发现不是工作需要你,是你离不开工作,我大学学的是财务管理专业,毕业后阴差阳错进 ...

视同销售价格越高越好? --营改增后回迁安置房涉税处理的敏感性分析汪道平(本文相关测算感谢张春老师的指正) 一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109, ...

房地产会计核算与涉税处理（二）