房屋租赁专题之37：福利性房屋租赁纠纷的管辖权问题 / 开普饭

[问题的提出] 房屋拆迁纠纷案件中,较为突出的问题是对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的纠纷,人民法院应否作为民事案件受理存在较大争议.比如,政府主管部门的拆迁批复和房屋<拆迁许可证> ...

本文是君之道思考的第420 期文章房屋租赁合同系出租方向承租方让渡房屋占有.使用.收益的权利的合同,租赁物的交付是租赁合同中出租方的基本义务.实践中,因出租方未履行交付义务而引发的纠纷比较常见.对于 ...

本文是君之道思考的第 403 期文章 <城市房地产管理法>及<城市房屋租赁管理办法>均要求交易方办理房屋租赁合同登记备案,因此有人担忧未办理备案会影响合同的效力.本文通过分析认 ...

本文是君之道思考的第498期文章房屋租赁百问百答系列: 房屋租赁百问百答之一:房屋租赁合同效力(上) 房屋租赁百问百答之二:房屋租赁合同效力(下) 房屋租赁百问百答之三:房屋租赁合同的履行(一) 房 ...

本文是君之道思考的第434期文章当以房抵债时,承租人是否享有优先购买权存在争议.本期将介绍出租人以房抵债及承租人以租金抵债两种情形下的优先购买权问题. 一.出租人以房抵债的,承租人是否享有优先购买权 ...

本文是君之道思考的第 430 期文章在房屋租赁关系中,承租人享有优先购买权法律有明确规定,但在转租的情况下,次承租人是否享有此权利,我国法律并没有明确的规定.本期我们通过检索的部分案例,分析次承租人 ...

本文是君之道思考的第 427 期文章出租方在主张房屋租金时,需要特别留意诉讼时效是否届满,否则可能丧失胜诉权而导致权益受损.<民法典>颁布后,房屋租金对应的诉讼时效是否有所变化?房屋租金 ...

本文是君之道思考的第 426 期文章 <民法典>第七百二十六条[1].第七百二十七条[2].第七百二十八条[3]赋予了承租人对租赁房屋同等条件下的优先购买权.承租人的优先购买权主要体现为三 ...

本文是君之道思考的第 425 期文章实践中,出租方向承租方以各种名目收取进场费(或称入场费)作为签订合同的条件,是商业租赁中比较普遍的现象.然而关于租赁合同中"进场费"的性质以及 ...

本文是君之道思考的第 424 期文章我国实行土地用途管控制度,房屋在建设之初即根据土地规划确定了相应的用途.房屋用途体现了房屋的使用价值,出租人为追求更大的经济利益,并不一定会按照房屋的规划用途来出 ...

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