抢滩时代风口，中原最牛文旅IP是如何打造的？

地盘说

出门就是活色生香的花花世界，繁华与静馨进退自如，中原融创文旅城是离你最近的一次机会。

✍️ 撰文 | 赵开心 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

最近，有个热词叫“内循环”。

疫情之下，曾经引以为傲的全球化，遭受巨大冲击。一直以来支撑我国经济高速增长的投资与出口的方式也难以为继。

为此，依靠内循环扩大国内居民庞大的消费需求，便成了一剂可行的良药。这其中，文旅产业便是拉动消费的重要一环。

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文旅产业站上风口

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近年来，旅游业对GDP的贡献逐年增加，已经成为支柱产业。旅游不再只是特定阶层和少数人的享受，逐步成为大众日常生活的常态和刚需，出游次数、消费支出都在攀升。

时代背景下，势头强劲的文旅经济，被认为是继互联网、云计算、大数据之后，下一个万亿级经济的浪潮。

©旅游业已成支柱产业

疫情慢慢褪去，国内旅游需求也爆发式增长。云台山、白云山等迷人的自然山水风光；故宫、兵马俑等非遗文化热潮；还有近些年新崛起的迪士尼乐园、长隆、融创文旅城等，重新被大家疯狂翻牌，令人百玩不厌，欲罢不能。

郑州辐射一亿多人口，几万亿经济腹地，更是催生了浩瀚的度假消费需求。仅今年“五一”假期，全省就累计接待国内游客1692.11万人次，全国排名第五。

在政府扶持与资本的共同发力下，文旅投资风口已经打开，前景可期。

©交通优势让河南旅游走在前列

去年最高领导莅临郑州眺望黄河后，全省踊跃投入黄河生态保护和高质量发展，黄河北岸的惊鸿一瞥，迎来了中原惊艳的一笔。

对于中原融创文旅城来说，来得早不如来得巧，天时地利人和都占了。

天时，赶上文旅产业发展的大风口，融创对中国趋势、行业趋势的敏感度、把握度高到极致，执行力更是快、准、猛。

地利，郑州北部拥有丰厚的历史文化底蕴和旅游资源，是一方不可多得的宝地，完全可以打造出具有世界级影响力的一流文旅产品。

©黄河两岸发展迎来新机遇

人和，郑州人对于大型文旅项目期待已久，郑州和平原新区两地政府，在政策尤其是交通方面给予大力支持，直接将中原融创文旅城纳入郑州半小时生活圈。

时下，中原融创文旅城站上时代风口，在平原新区下的这一步大棋，让整个城市的风向，都在往郑北转移。

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超级文旅C位出道

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时代的强音仍在酝酿，周边的城市界面，已相当完善。

中原融创文旅城地处郑州、新乡、开封三城黄金交界点，位于郑州黄河北的平原新区凤湖区域，临近郑州多个高速发展的高价值城市板块，开车快速可达郑东新区，无缝衔接郑州交通。

眼下，郑新黄河大桥已经车水马龙、川流不息了，随着时间的推移，它和郑州的距离，会越来越近。

©占据大郑州都市区黄金区位示意

几近完美的交通，让中原融创文旅城站稳了C位。郑新公路、107国道、原焦高速、京港澳高速，乃至未来的地铁2号线和6号线北延、龙凤大道、郑济高铁等，都将为基地引入大量人流。

有人气，便带来价值。

从国内几大知名文旅项目对当地的价值带动来看，除了带动区域人流与经济，最直接的就是拉动了周边房价的飙升。

上海迪士尼建成前后，周边房价增长了近6倍；广州长隆从开放时的4500元/m²到现在的42000元/m²，增长了近10倍。

一举成名的广州融创文旅城，开盘前后由8000元/m²到2.3万/m²，涨幅188%。

©广州融创文旅城成为湾区文旅产业排头兵

很显然，超级乐园就是城市发展的印钞机。

中原融创文旅城这样一座大型文旅项目，不仅能极大地抬升当地的房价，亦能改变一座城市的格局。

中原文旅城落成后，不仅会将郑州的旅游发展格局往北移，对北部的辐射能力大为裨益，米字型高铁更是辐射整个中原城市群，两小时高铁圈内的游客也要纷至沓来。

更何况，中原文旅城的背后，站着对文旅产品长袖善舞的融创。单是用规模庞大，无法准确概括它，最独特魅力在于，这是中原首家大型冰雪主题乐园，领先性不言而喻，打开了中原冰雪文旅世界的一扇门。

©中原融创文旅城效果示意

如若再上升一个层次，跳出郑州、河南，还能吸引、承接大量的国内外客源，加入全国顶级大型旅游目的地清单，几乎每个人都想到这里打卡。

中原融创文旅城之于河南，就像迪士尼之于上海。

它早已超脱一个文旅项目本身，而是影响中原城市群的超级IP。之于一亿河南人而言，它所带来的配套红利，无疑是世界级的。

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中原超级文旅IP

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中原融创文旅城会如何规划，分外引人瞩目。

它的“一鸣惊人”，其来有自。光是首期规划就2220亩，不少知名大盘，体量也就千亩上下。

这片群情雀跃的土地上，中原文旅城布局了八大核心产业，分别是雪世界、冰主题乐园、水世界、水岸秀场、湖景酒店群、滨湖商业街、水上运动休闲、体育公园。

©4分钟认识中原融创文旅城

其中，总建筑面积达7.2万方的融创雪世界，将建造成华北及华中地区规模最大、落差最高、设施最全、滑道最专业的室内滑雪场、也是全国不变坡滑道最长的室内滑雪场。

不仅具备全年龄、全季节、全天候游玩的条件，具备承办相关国际赛事的能力，更具有超强的客流吸引力和极高复游率，圆一亿中原人民的滑雪梦。

每年夏天，怕热的郑州人就开始四处出逃了。

©冰雪世界效果示意

这座城市的春和秋都是最迷人的，但夏天的酷暑难耐，实在让人难以迈出脚步，只好到山上、水乐园、冰雪世界去纳凉避暑。

这座冰雪胜地一旦落成，亚布力、哈尔滨、北海道都不用去了，真是中原人的一份惊喜。不仅是年轻人的最爱，也是有娃一族的打卡地。

想要shopping，滨湖商业小镇让你逛到腿软。让我们在城市快节奏下体会慢生活，儿童游艺、室内运动、文创书店等赋予了生活更多的原味。吃喝就更不愁了，主题餐饮、酒吧、咖啡馆等应有尽有。

©湖滨商业小镇效果图

更让人心潮澎湃的，是水域面积约3.3万方的景观湖，相当于6个二七广场那么大。

环湖打造了包括冰雪、集市、篝火、穹顶、童趣、嘉年华在内的6个广场，依托水岸，将水上表演、灯光秀与夜游经济、特色滨水民宿相结合，不但烘托了商业小镇氛围，还是河南唯一一个“360度+24小时”的微度假目的地。

在空间布局上，集聚人气的文旅中心靠西，临近郑新大道，方便客流导入，又靠近京广高铁。居住中心靠东，这其中的叠拼、洋房、观景高层住宅，能够形成更加安静舒适的生活氛围。一动一静，平衡互补。

©中原融创文旅城鸟瞰效果

融创特意用一条4.2公里长的活力漫环把两个中心串联到一起，环绕一圈就是一个小马拉松的长度。

漫环的北半部是滨水生态走廊，南半部是风情林荫大道，这样的巧妙设计，强化了文旅与居住之间的互动，又突出了平原的生态优势，创造出更宜居的环境。

这样的规划，让客户买到的不只是一处房产，更是一种生活方式。住在这里，离城市不远，又能享受到百亿级别的文旅大配套，这才是“真文旅”的最终奥义。

融创想做的，不光是“5+2”中的2，而是想让业主一年365天都生活在这里。

©真文旅大配套各有所享

因此，社区还打造了丰富的生活配套，幼儿园、小学、初中，满足一站式九年教育；项目还将建设社区健康中心，保证业主得到及时的医疗救护。

3万方体育公园包含体育馆、健身馆、游泳馆、篮球足球场、羽毛球馆和童萌乐园、城市图书馆、业主餐厅、业主影院、康养中心及文化剧场等，给业主提供多彩的生活范本。

关于产品，融创功底深厚自然不用担心。

第一批入市的高层面积89-135m²，洋房约133m²，叠墅面积约153-172m²，满足不同层次业主的居住需求。

©建面约89m²三室两厅一卫高层户型

©建面约128m²三室两厅两卫洋房户型

在产品细节上的打造更不遗余力。

入户采用融创独有的三重精装入户大堂，分别是酒店式归家大堂、最高挑高约5.8米单元入户大堂、明朗阔绰的精装地下入户大堂，处处彰显贴心、便利、尊贵感，及融创对产品和生活的极致追求。

“内循环”的浪潮下，拥有一套这样的“全能度假屋”，会成为很多人的终极目标，也是最好的资产避风港。

这里有欢乐，就会有超强人气，更有无尽财富。

©中原人的欢乐将从这里升腾

在这里，你也无须为居住品质、衣食住行等凡尘琐事所累。如果愿意，它甚至可以是郑州年轻人的通勤式居所，单位若在城北、郑东新区，开车过来真的太快了。

所要做的，只是纵情享受生活，出门就是活色生香的花花世界。这样的进退自如，中原融创文旅城是离你最近的一次机会。

不限购的中原文旅城，全球超人气认筹中。这样一只诱人的原始股，你真的不该错过。