8月探盘 | 地产人必看!——售楼处篇

随着人们对美好生活的追求越来越高,如今的售楼处也承载了越来越多的功能和期待。

部分开发商已经不满足于,将售楼处打造为单一的销售场所,而是从纯粹的销售功能到生活体验平台升级,希望形成自身的文化标签,通过建筑去影响当地城市与居民,帮助客户进一步提升审美甚至艺术水平。

漫步在这些承载了生活体验平台功能的售楼处,让人产生一种“生活本该如此美好”的感受,来了就不想走,这种体验感,无疑对打造项目的未来精神内核有很大加分作用。

上海四季都会、贵阳东原朗阅、上海瑞虹生长馆、长沙中建悦和城和杭州运河万科中心,就成功做到了这点。

上海四季都会

多元复合的未来社区体验中心

四季都会的售楼处,是上海第一个2020 CO-Life生活样板,它以多元复合的功能分区和沉浸式的生活体验,将这里打造成一个理想的未来社区体验中心。
作为一座未来社区体验中心,除了以大地色和木材为主的装修设计风格,更多的还是为业主提供各项服务功能场景。
在场景和空间打造上,设计师从最日常的生活场景入手,涵盖了花店、烘焙区、咖啡区、手工教室、演讲区、展览区、儿童区七大模块。
多元的互动体验,足以让任何年龄段的到访者兴趣多多,在这里玩上一整天。
在一楼的生活体验中心,业主可以根据自身的兴趣爱好,在此学习插花、手工、烘焙等;也能够和家人、朋友或者邻居一起,到这里静心阅读,公共演讲,提升文化生活品质。
对于有孩子的业主来说,儿童区的整面绘本墙,沙发座椅等空间安排,可供孩子们阅读、教育以及进行亲子活动,同时也有利于拓展孩子的社交圈。
此外,展览区的设立,则可以组织和开展各类主题活动,丰富业主的精神生活。
售楼处的二楼被称作“美好生活研究所”,以互动多媒体及智能应用、智能化生活方式替代了传统样板间样式,销售面积仅占15%,更多空间则被打造成可供参考的现实居住环境。
到访者于此,以入住者的心态和家的感觉,能够最直观的体验到未来的实际生活场景。

贵阳东原朗阅

未来生活场景的预运营

从展示到运营,是售楼处创新的一大走向。
结合未来功能进行提前的场景运营,不仅可以降低售楼处的活动成本,还能有效导入人流。
时下流行的东原原·聚场,是将售楼处功能完成之后保留下的空间,以社区会所形式存在。
在东原朗阅,业主可以体验到咖啡吧、烘焙室、阅读区、沙龙、亲子活动空间和阶梯小剧场等多种生活乐趣。
传统欧式英伦风格下,设计师以框架、对称格局奠定了整个售楼处的基调。
与此同时,这里集合了生活美学、亲子互动、戏剧艺术,三大板块的生活内容。
对于业主来说,无论是兴趣爱好,还是学习休闲,阅读区、咖啡吧和烘焙区都会是一个不错的选择。
此类体验式场所,既是独处空间,也是一个天然的社交场所。
亲子生活空间紧邻书塔和阅读区,卡通造型和多种色彩的搭配设计,为孩子打造了一片室内游乐场,也为家长提供了亲子交流场所。
沙龙和小剧场,则是面向特定喜好的人群,承载着发布会或其他社交功能。
人们通过阅读、音乐、社交等相同兴趣聚集在一起,同时亦可进行亲子互动、寓教于乐。

上海瑞虹生长馆

自然沉浸式展厅

内容创新是许多项目售楼处的不懈追求,他们或从局部细节入手营造惊喜感,或打造戏剧化的整体氛围,给人带来耳目一新的感受。

被定义为上海首个自然沉浸式展厅的瑞虹生长馆,通过自然元素将整个售楼处空间连接起来,打造了时光剧场、自然艺廊、生态客厅、诗性花园等十大生长空间。

进入生长馆,就像是步入了花的世界,放眼望去,巨型沙盘上空垂挂着各式各样的鲜花。

走近一看,花瓣下方是一片粉色的芦苇丛,令人仿佛置身自然之中。

来到时光剧场,这是被植物包裹的圆形剧场,泥土与麦穗在此自然生长。

剧场内,现代舞者与视觉艺术数字装置的展示,呈现了自然、艺术和科技相融合的画面。

再到生态客厅,这里绿植交织,流水从长桌中穿过,还原了自然树影和流水小溪,未来此处将会是业主私人订制的文艺社交场所。

用于私密洽谈的水幕林涧,是由水幕围合的私密空间,仅以茶几、沙发和绿植等布置简单。

水幕外的向日葵花田,随风摆动,为空间平添了更多自然生命力。

除此之外,在瑞虹生长馆的其他体验场景中,自然主义的生活方式,通过绿色的表达,在售楼处中无处不在。

长沙中建悦和城

亲子主题的乐园式售楼处

中建悦和城的售楼处是以亲子教育为主题,从孩童视角,打造符合亲子互动与沟通的空间场景,在色彩、形象等层面上作了充足的考量,让家长和孩子仿佛置身乐园,更有助于体验未来社区的生活场景。
进入售楼处内,迎面而来的是视觉上的冲击感,设计师通过色彩搭配,以及雕塑、桌椅、摆件等各类造型设计的组合,形成了一个有序且有层次的立体空间。
为了迎合孩子们的喜好,整个室内空间都布满了花草、动物以及不规则的造型和布局,足以吸引他们的兴趣点和注意力。
除了接待区和洽谈区,贴合主题的儿童区与洽谈室,其外墙采用蜂窝墙作为装饰,并制造凹凸感使墙面更加立体,墙面点缀了彩色蝴蝶等元素。
儿童区是亲子互动的主要空间,在这里可以看书、下棋、运动,可满足多种亲子互动的场景体验;洽谈室则以现代简约风格为主,兼有中式禅意的韵味。
动静结合却又互不干扰,让每个年龄段的到访者都感到舒适。

杭州运河万科中心

科技感十足的汽车主题综合体

被打造成汽车主题的综合体的运河万科中心,不仅能引来汽车发烧友的目光,其极具未来科技感的场景,让每个对未来有憧憬的人都觉得炫酷十足。
整个售楼处就像是一个仪表盘,汽车跑道自地面盘旋而上,顶部为汽车展示区。
从地下车库步行至展厅的过渡空间,设计师在入口处设置了视觉缓冲区。
拆解的汽车构架装置凌空垂下,以鲜艳的红色刺激感官,同时也丰富了空间内容。
在入口接待区,多角度镜钢环绕汽车四周,通过人眼直观和镜面映射,可以观察到汽车不同方位的结构和造型。
天花线条和灯带,亦按照车身流线型设计,同时具备科技感和力量感。
此外,售楼处内还设置了驾驶培训室,通过现场的理论和实践教学,可为发烧友提供一个交流和学习的机会。
值得一提的是,场地内还设有车展区,除了业主之外,还能够为更多的汽车爱好者提供一处鉴赏场地。
无论是功能复合的未来生活场景营造,还是以某一特定主题吸引受众,这些售楼处带来的意义都早已超出了销售展示功能。
它们更像是生活体验馆,让你提前感受未来社区的生活场景,让你对“家”的憧憬有了现实参照和真实触感。

— END —

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