易盖房丨13m×10m，​北京房山柏家新中式别墅

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项目名称

北京房山柏家新中式别墅

项目经理

李明

图纸编号

2135

建筑面积

258㎡

占地面积

130㎡

建筑尺寸

13m×10m

建筑结构

砖混结构

参考造价

46.4万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期希望在平面布局上可以有两层；在立面造型上，业主偏爱简约的新中式风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为双层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 2厅 4卫 1厨 1储藏 1茶室 1起居室 1衣帽间 1阳台

△一层平面图

一层以待客居住功能为主，共设置2间卧室，东南侧长辈房为套间设计，搭配独立卫生间进行使用；中间的客厅及餐厅采用了开放式布局，增加了室内的通透感。

△二层平面图

二层以休闲居住为主，共设置3间卧室，其中东侧的主卧套房，搭配独卫和衣帽间使用；居住者通过北侧的楼梯上来，可到达开放式起居室，在一定程度上丰富整层的功能。

造型设计

△鸟瞰图

△西南侧效果图

建筑整体为新中式风格，立面以白色真石漆为主，庭院空间宽敞明亮，院门设计注重对传统古典文化的延续，使别墅透露出集庄重和高雅于一体的气质。

△东南侧效果图

△南侧效果图

设计师将庭院设计成二进制庭院，既能为整体建筑增加了层次感，也能增加建筑内部的私密性；庭院设置了休息区，下棋区及喝茶区，搭配绿植进行点缀，营造出舒适的休闲环境。

△鸟瞰图

在入户空间造型方面，业主喜爱出檐深远的檐沟效果，因此入户空间采用廊柱及坡屋顶相结合的方式；庭院功能划分景观区和休闲区，使居住体验更进一步。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

设计师问答

1. 本项目设计周期是多久？

答：28天左右。

2.本项目从哪方面考虑降低造价的措施？

答：降低造价主要从结构上进行节约，尽量多开窗，尽量减少后期采光通风，减少后期的消耗。

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