中鼎 |【案例直视】土地成本分摊：建筑面积法还是占地面积法？ / 开普饭

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 在税审实务中,除非有特别规定,土地增值税清算成本分摊方法一般仅采取占地面积法和 ...

精品课程推荐[杭州2021年5月26–28日] 何广涛老师主讲:新环境下的建安企业全业务流程财税法协同管理实务操作专题班[厦门2021年5月26–28日] 林久时老师主讲:新政策下的建筑业核心财税问题 ...

在选择成本分摊方法中,计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积比例,面积选取的不同(例如土地面积占比.建面面积)导致分摊比例的变动,最终导致项目土地增值税清算结果有所差异. 所以,如何选择面积数据来源就 ...

随着我国房地产市场日新月异,土地使用权的取得形式也多样化,在实践中,往往先由已经成立的房地产公司先参与土地中标,中标后再成立项目公司对中标的土地进行独立开发,这样就造成土地出让金由中标房地产出资.土地 ...

房企多项目多物业/多类型/土地成本如何分摊? 问题:我公司系房地产开发公司,2016年4月拍得一块土地,面积50000平方米,支付土地出让金2亿元,该块地分三期开发.2021年3月第一期(A项目)土地 ...

房地产开发企业销售房地产项目,如何扣除土地价款.分两种情形,对于小规模纳税人和选择简易计税的一般纳税人不得扣除土地价款:对于一般计税的纳税人可以扣除土地价款. 一.房地产可以选择简易计税的情形有哪些? ...

人防车位的一般存在两种业务模式是:一是房地产企业与业主签订地下车位的长期租赁合同,合同中约定使用期限终止时,房地产企业同意将该车位继续无偿提供给业主使用,直到合同规定的期限为止:二是房地产开发企业采取 ...

不久前,某从事环保项目施工的上市公司财税负责人向笔者咨询这样一个问题:采用完工百分比法确认收入,产生的税会差异应如何处理?这个问题在实务中有较强的代表性,稍有不慎很容易处理错误. <企业会计准则 ...

来源:李舟财税圈

母公司将房产土地等无偿划转给100%控股的子公司,需要缴纳哪些税? 企业所得税母公司将房产土地等无偿划转给100%控股的子公司,若是符合财税[2014]109号中规定的条件,可以选择进行特殊性税务处 ...

来源:财税聚焦-

中鼎 |【案例直视】土地成本分摊：建筑面积法还是占地面积法？