山云雅院！融创新区纯新盘曝光！

案名追踪—第18期

案名公开，开盘就快了吧

上期案名追踪：

科技城74号地块案名曝光！马上公开！

突发！苏州楼市又一纯新盘案名曝光，就叫山云雅院。

该盘位于白马涧风景区，禹洲拿地，由苏高新、禹洲、融创三家联合开发，融创主操盘，物业是禹洲。

目前新区绿宝城市展厅已开放。据了解，项目是1月底拿地，2月中旬出规划，5月底公开售楼处，6月底就开盘，这速度真的绝了！

关于融创·山云雅院，先划一波重点：

• 预计5月底公开售楼处、样板间，6月底首次开盘

• 装修交付！装标不低于1800元/m²，有三大件

• 3个户型，建面约101m²、110m²、143m²

• 价格参考周边，放风2.6w+，具体以实际领证为准

下面具体聊聊项目情况。

容积率仅为1.01

白马涧再添40栋洋房

2021年1月25日，禹洲以总价11.9亿竞得该地块，成交楼面价14805元/m²，溢价率13.89%。

这是白马涧景区内最后一块好地，以至于土拍进入一次性报价环节时，多达64家房企争抢，竞争激烈。

规划2月中旬出过，容积率1.01，拟建40幢住宅，清一色5-6F洋房。

总户数只有702户，装修交付，装标不低于1800元/m²，中央空调+新风+地暖都有，具体品牌待定。

外立面和山云庭基本一致，优雅白灰色调，辅疑以咖色边框，整体呈现简约现代风格。

户型首次曝光

建面约101/110/143m²

户型也随之曝光！建面约101m²、110m²、143m²3个户型。

3个户型格局方正，均为多飘窗+多阳台设计，其中143m²大户还是大横厅+三联阳台，尺度阔绰。

约101m² 3房2厅2卫

约110m² 3房2厅2卫

约143m² 4房2厅2卫

白马涧景区最后一块好地

放风价要卖2.6w+

价格基本无悬念，直接参考周边。

目前板块在售山云庭1盘，整体备案均价2.3w+，洋房备案均价2.6w+，可作为价格参考。

由于地处风景区内，周边生态环境不用多安利了，适合喜欢洋房又追求居住环境的买房人。

此外，山云庭西侧还有2块住宅待出让，未来将极大补仓板块新房市场。

最后，再来看下融创·山云雅院周边基本配套：

• 交通配套：自驾出行更方便，北侧有有轨电车1号线；自驾出行更方便，走何山隧道开通，十来分钟可到狮山

• 商业配套：板块内有马涧农贸市场，大型配套要去狮山

• 学校配套：山云庭二期规划有幼儿园，周边还有白马涧小学、景山实验初级中学等

你觉得山云雅院怎么样

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