房地产企业取得土地出让金返还款如何进行财税处理？ / 开普饭

[金穗源商学院]专注于房地产财税管理人才培养十余年,以"解决实际问题.提升实战技能"为目的,聚焦房地产行业经营特点,汇聚国内知名财税专家,"培训+咨询"双管齐下 ...

相较于工贸型企业,房地产开发企业无论在会计核算还是在涉税问题处理上,均具有明显的行业特征,且各税种规定复杂.差异较大.本文将从房地产开发会计核算规定出发,详细分析房地产开发企业收入确认方面的涉税问题. ...

从昨文投票的初步结果来看,超过70%的读者选择第二种方式,即建筑业在收到预收款时,价税分离的会计科目应该是"工程结算",而不应该是"预收账款".第一种方式最大的 ...

现金流量表中有关税费的项目有两个,一个是"支付的各项税费"涉及到现金流出,一个是"收到的税费返还",涉及现金流入. "支付的各项税费"主要有 ...

我们先来看一个案例: A房地产开发企业在某市拿地100亩.2021年1月政府与该企业签订土地出让合同,合同价款为12000万元.协议同时约定,在土地出让金入库后,将以财政支持的方式按每亩20万的标准给 ...

房地产企业和施工企业在签订工程承包合同时,会在条款中特别注明注明在工程竣工验收后,从应支付给施工方的工程款中直接扣留一定比例的金额作为质保金.质保金的作用实际上是房地产企业确保工程质量对施工企业进行作 ...

在我国的建设中,地方政府为了招商引资.建设回迁房等原因,对房地产企业缴纳的土地出让金按照一定额度返还,房地产企业取得的返还款应该如何进行账务处理?土地出让金返还款或奖励款所得税处理应该怎么做? 土地出 ...

一.企业所得税相关法规对房地产企业从关联企业借款利息费用处理的规定 <房地产开发经营业务企业所得税处理办法>(国税发[2009]31号)第二十一条规定,企业为建造开发产品借入资金而发生的符 ...

<关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知>(财税2016)43号规定: 一.计征契税的成交价格不含增值税. 二.房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税. ...

在会计处理上,双方合同在满足下列条件时,企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入:(一)合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务:(二)该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务(以下简称" ...

来源:纳税人视角-

一.增值税方面,根据<营业税改征增值税试点实施办法>(财税[2016]36号附件1)第十四条规定,下列情形视同销售服务.无形资产或者不动产:单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务 ...

人防车位的一般存在两种业务模式是:一是房地产企业与业主签订地下车位的长期租赁合同,合同中约定使用期限终止时,房地产企业同意将该车位继续无偿提供给业主使用,直到合同规定的期限为止:二是房地产开发企业采取 ...

房地产企业取得土地出让金返还款如何进行财税处理？