最高法院裁判观点：预告登记的效力在于限制... / 开普饭

最高法院裁判观点:购房人已支付的价款虽未达到房屋总价款的百分之五十,但一定条件下其权利亦可排除强制执行. 建设工程价款优先受偿权优于抵押权和一般债权,但不能对抗已经交付所购商品房全部或者大部分价款的 ...

最高法院裁判观点:必须进行招投标的工程项目,能否采用邀标形式确定承包人?招标未经备案,是否影响中标与合同效力? <建设工程解释(一)>第一条第三项规定,建设工程必须进行招标而未招标的合同无 ...

导读:实践中,出于规避限购.限贷政策及逃避债务等原因,借名买房事件频发.那么当法院对登记在被执行人(被借名人)名下的房产进行查封后,借名人能否以其系房产实际出资人为由阻却执行呢?该问题在司法实践中尚存 ...

最高法院裁判观点:当事人主张的法律关系性质或者民事行为效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的,法院不再主动告知当事人变更诉讼请求. <最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定>第五十三 ...

最高法院裁判观点:借名人通过借名买房将真实物权登记于出名人名下,并非为了规避法律.行政法规的强制性规定或国家.地方政府限购政策,亦不违背公序良俗,符合法律关于当物权登记与实际权利状况不符时,以实际权利 ...

"预抵押登记"指对预售商品房的抵押权进行预告登记的行为.自原物权法第二十条正式确立该制度之后,原<房屋登记办法>第六十七条.<不动产登记暂行条例实施细则>第 ...

最高法院司法观点:经执行裁定确认的不动产物权所有人,即使未经过户登记,亦可对抗无过错的登记抵押权人. 执行裁定确认房屋权利人,具有物权变动和强制执行效力,房屋的所有权自该裁定生效时转移,登记权利人在明 ...

现实生活中,存在大量借名买房,导致产权登记人与实际买房人不一致的情形,对此如何认定借名买房行为的效力以及房产权属,将关系到合同双方重大利益. 什么是借名买房? 借名买房通常指借名人与出名人相互以协议方 ...

最高法院裁判观点:发包人半途将工程交由他人继续施工的,是否应视为对原施工部分质量无异议? 案涉工程施工中途施工人撤场,发包人已将后续工程交由案外人施工,应视为发包人对已施工部分的工程质量无异议,据此对 ...

最高法院裁判观点:当事人请求确认其实际借款金额的诉讼请求属于事实和事实关系,不属于诉的内容,不属于人民法院审理范围. 所谓诉,是指当事人向法院提出的,请求法院就特定的法律主张或权利主张进行裁判的诉讼行 ...

案件是否需要启动再审程序,应当考虑当事人的实体权益是否确实需诉讼程序加以保护. 原告起诉时,基于初步证据确定具体.特定.可识别的行政机关,即可视为"有明确的被告",至于起诉状载明的 ...

最高法院裁判观点:保证与债务加入(即并存的债务承担)的区分和判定. 保证与债务加入(即并存的债务承担)的性质相同,较难区分.但实践中,仍有区分的必要和标准. 债务加入下承担人的债务,是与原债务并立的自 ...

[最高法院裁判观点]发包人现场代表.承包人项目经理作出的签字,原则上应当认定有效,除非有证据证明对方明知该人员无相应权限! [裁判理由] 结合在案证据,黄茂河与黄继钢系案涉项目的管理人员,其签字确认三 ...

最高法院裁判观点:加盖公司印章的合同是否对该公司发生效力,其判断标准是"看人不看章". 认定公司是否为合同当事人及合同效力,不仅要看公章的真实性,还要看盖章之人有无代表权或代理权 ...

诉讼时效制度仅适用于请求权,确认之诉不适用诉讼时效的规定. 关于本案是否属于确认之诉以及衷惟国提起本案诉讼是否超过诉讼时效的问题.确认之诉是指一方当事人请求人民法院确认某种民事法律关系存在或者不存在的 ...

最高法院裁判观点:夫妻共同经营个人独资公司,夫妻一方为公司债务提供担保的,可认定该债务为夫妻共同债务. 借款人系公司,公司系一人有限责任公司,公司股东及公司监事系夫妻关系,公司的经营状况决定其家庭收益 ...

最高法院裁判观点:差额补足到底是一般保证还是债务加入? 出借人与差额补足义务人签订的<差额补足协议>约定,补足义务人承诺将无条件履行<借款合同>项下可能产生的出借方所获取的固定 ...

最高法院裁判观点：预告登记的效力在于限制...