30秒扫光362套房,千人抢房日光,深圳从不缺购买力

这个周末,深圳新房市场又热了。

2天时间,2000+位深圳人民,赶在2019年结束之前,继续疯狂进击新房市场。

(绿地新都会销控表)

据不完全统计,在2天之内,深圳连续4个新盘入市,释放1000+套房源,光明重现秒光盘。

(由南方楼事综合公开报道统计,时间截止至12月22日下午3时,最终销售情况以开发商口径为准)

●12月22日,光明绿地新都会,362套住宅,1000位购房者,线上开盘30秒售罄;

●12月22日,龙华龙湖春江天玺,开盘主推148套住宅,截止15点左右,去化超7成;

●12月22日,龙华龙光玖誉府376套住宅,截止中午12点左右,去化3成左右;

●12月21日,光明勤诚达正大城,395套房源,千位认筹客户,开盘4个小时基本售罄;

千人抢房日光,深圳人民再次用购买力向大家证明,深圳永远不缺购买力。

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年末抢房大戏
还有10天就是2020年了,深圳楼市进入2019年最后的“抢房大戏”。
本周末也十分热闹,继昨天光明勤诚达正大城开盘后,今天龙华龙湖春江天玺、龙光玖誉府,及光明绿地新同时开盘,三盘齐发。
不得不说,年末开发商们这一波操作确实有点猛。
绿地在高负债率风波后,在深圳第一个项目终于得以入市。辗转4年,深圳绿地新都会今天正式开盘,瞬间秒光。
(图源:深圳房地产信息平台)
两天连开盘的4个项目,除了勤诚达正大城日光之后,光明再现“秒光”,龙华则集中在大户型改善产品的热销。

°362套房源,1000名购房者,30秒抢光

绿地新都会作为绿地进入深圳的第一个楼盘项目,也是光明的“网红盘”,一直以来备受关注。

12月20号官方发布销售方案显示:本次采用的是微信线上选房+线下签约的形式。

购房者当天需要到新城公园的体育馆,然后在微信选房,选中后直接刷卡签合同。

现场人头攒动,现场有购房者吐槽绿地,表示微信选房还要去现场,太折腾。

(图源:咚咚找房)

现场主持人公布共1000批认筹,但据网友爆料,绿地实际认筹人数有八九百批左右。

但不管是1000批还是800+批,相对于362套推售的房源来说,还是需要抢。

选房即将开始前,有购房者在群里在表示,现场人太多信号很不好。这时候,除了拼运气,还得拼网速和手速。

(图源:咚咚找房)

14:30分,刚开售30秒左右,绿地不负众望,362套房源全售罄!

大家视频感受一下~

°龙华改善大户型,去化超7成

同在龙华开盘,今天龙湖春江天玺热度比龙光玖誉府高。据现场网友表示,到场的购房者人数也比较多,需要按照到场顺序选房。

此次天玺拿到的预售共410套,其中住宅148套,公寓197套,商业65套;今天开盘推售的房源为住宅。

作为龙华改善型高端项目,现场销售情况显示,120平的复式和123的平层最受欢迎。
据开发商透露,此次主要针对住宅开盘,开盘当日去化率超70%,公寓也随即就会推出,商业暂未销售。

° 被“冷落”的观澜?龙光玖誉府去化不到4成

另一边,位于龙华观澜的龙光玖誉府在9:30分就开始选房,现场相对比较冷清,对此有网友表示龙华的关注竟然不如光明了。

从中午网友爆料的销控来看,去化仅3成。

(截止12::43分销控表)

据网友爆料称,73平小户型和108平大户型最受欢迎,其他两个户型则相对一般。

目前官方的销况还没公布,但是据目前看来 战绩一般,购房者热情低,去化不理想。

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热门项目详情
从周末战绩来看,光明暂时略胜龙华一筹。
只不过光明此次入市的房源更多偏刚需,而龙华则倾向改善大户型,只能说深圳刚需凶猛。
这四个盘各有千秋,具体情况请往下看。
绿地新都会

项目情况:占地约4万㎡,建面约32万㎡,计容建面约25万㎡,分三期开发,包含住宅和商业以及住宅。

房源数量:共362套可售住宅。

认筹数量:1000人。

户型面积:主推建面约89-140㎡。

价格:均价4.7万/㎡,单价区间在4.3-4.9万/㎡,总价区间在409-671万/套。

开盘情况:40秒362套房源售罄。

周边配套:

【交通】距离建设中的6号线“光明中心站”较近,预计2020年开通;公交站点较多,设置“光明社保分局”、“滨河苑站”和“东周小学站”等;周边有光明大道、龙大高速及南光高速等。

【商业】除了自身配套的集中式商业外,还有多个小型购物场所筹备当中,比如建面约5万㎡星河cococity及建面约3万㎡新地中央商业等。对面为老光明镇商业中心,周边有光明广场、正力时代广场、康之宝百货等。

【教育】项目周边有建设中的东周学校、星河学校,以及正在投入使用当中的光明中学、光明小学。

【休闲娱乐】休闲娱乐资源有翠湖公园、光明办事处羽毛球馆、光明农科园、东周文化公园及华侨城光明小镇等。

龙湖春江天玺

(图源:房掌柜深圳)

项目情况:用地面积7503.9㎡,建面约3.7万㎡,总建面约5万㎡,由1栋A/B座住宅(29层)、1栋商务公寓(21层)和底层商业裙楼(1-3层)组成。

房源数量:可售住宅有148套,公寓197套,商业65套。

户型面积:住宅约100-120㎡平层、约120㎡复式住宅。

价格:均价6.3万/㎡,单价区间在5.7-9.6万/㎡,总价区间在577-1786万/套。

开盘情况:截止下午15点左右,去化超7成

周边配套:

【交通】靠近民治大道、布龙路、梅龙路、梅观路等多条区域主干道及城市快速路。

【商业】主要靠近商圈为龙华老城商圈,包括1公里开外的60万㎡壹方天地,含已开业的山姆会员店及规划中的龙华壹方城;项目对面即为万众城及民治大道商业街;另自带约2万㎡商业物业。

【教育】根据目前的学区划分,春江天玺在松和小学+新华中学的学区范围内。新华中学是龙华区域内的老牌初中,中考质量在全市中上水平。学区尚未能完全定论,实际要根据相关部门的划定调整。

【休闲娱乐】文体配套则主要在龙华文化广场及红山地铁站两个片区,包括大型文体中心、深圳书城、市图书馆、美术馆等配套。

龙光玖誉府

项目情况:占地面积约1.5万㎡,总建筑面积约8.5万㎡,由商品住宅、公租房和图书馆等组成。

房源数量:可售住宅共376套。

户型面积:建面约73-108㎡。

价格:均价约5.13万/㎡,单价区间在4.8-5.5万/㎡,总价区间在375-573万/套。

开盘情况:截止中午12点,去化3成左右

周边配套:

【交通】紧邻观澜大道,在建地铁4号线北沿线茜坑站B出口处。

【商业】项目自身规划有1500㎡菜市场,紧邻合正观澜汇一期,其底商为建面7.1万㎡的福城天虹购物中心,已于今年11月29日开业。附近有观澜天虹商场、福民市场、美佳华商业广场等。

【教育】按照目前的学区划分,在观澜第二小学+观澜第二中学,两所都是观澜板块比较老牌且口碑较好的学校。

【休闲娱乐】项目代建有8000㎡图书馆,就近的有观湖文化体育中心、世纪广场及文化配套等。观湖文化体育中心正在升级改造,将建成为集文化馆、图书馆、体育馆于一体的综合性场馆。

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