房地产投拓——测算入门 / 开普饭

房地产项目动态测算入门指南上周小馆连续分享了有关房地产项目测算方面的干货,虽然有点"炒冷饭"的味道,但是还是受到很多朋友的关注,这当然和测算的重要性分不开.有朋友给小馆留言,想了 ...

(原文发表于2020年) 这篇讲轻资产的困境大部分开发商都在渴望做大规模,随着地价.房价越来越贵,自己的钱越来越不够买物业,为了继续做大规模,就希望做管理输出,不出钱或少出钱就把别人的项目盘过来.在 ...

更多地产干货,上地产王者APP获取 01 投资圈专业名词今天我们来聊一下土地出让的基本方式. 在开始讲这部分之前,首先给大家讲几个在投资圈用的比较多的名词,房地产专业的朋友们应该都非常了解. ① 土 ...

前天公众号后台有人给我留言"芽总,聊聊敏感性分析吧".额,这个提问真的"太范范了".我只能按照我自己的理解来写这篇文章了! 比如,我们在做招拍挂项目时,为明确不 ...

(原文发表于2019年3月18日) 在日常的投拓工作中,往往会碰到一些居间方,表示自己有政府资源,能强力锁定土地,保证开发商能底价拿地. 碰到这种人该怎么办? 惯常的做法其实就是无视之,因为按照通常情 ...

一份可研报告堪比一篇论文,洋洋洒洒几十上百页,内容什么都有.无所不包,从国家政策到房产户型,从利润预期到竞价策略,写报告的人真的很牛逼,除了会逻辑推理,还得会吹牛扯淡.一篇好的报告,可以把烂地写得让人 ...

这是一个投拓题目,而且在项目荒的当下,具有很强的普遍性,可能某个资源大佬,搞了一块综合体用地,又有住宅又有产业,然后地产大佬想合作,又不想碰产业只想做住宅,又没法彻底分开,怎么处理? 举个案例来讨论下 ...

我们知道,开发商拿地是为了赚钱. 但这只是理论上的,更多的时候我们发现,从开发商拿地的价格来看,和赚钱好像关系并不大. 然后我们不得不发出灵魂的呐喊:为啥啊,这么拿地图啥? 本文就是罗列四种拿地逻辑和 ...

做投资,最基础的工作就是去找项目.很多人认为,找项目除了招拍挂就是收并购,招拍挂就是去拍地,收并购就是找中介要资源.但事实上,这种理解并不全面.本文尝试系统性得将找项目的途径阐述清楚,为求方便归类,分 ...

广告:<房地产收购勾地理论与实践>即将清仓 (原文发表于2019年) 投拓人员的要求是什么?经常会有人问我这个问题. 这是一个很难回答的问题,可以展开讲很多. 但我觉得,投拓人员,一般就是 ...

房地产投拓——测算入门