房地产投拓——如何校核一份可研报告 / 开普饭

世茂房地产2019年中期业绩会现场(孙婉秋摄) 8月27日,世茂房地产在香港举行2019年中期业绩会. 直到主持人提醒业绩会到此结束,现场在坐的媒体依然意犹未尽,身后大门打开,早已等候在外的投资者一 ...

公众号简介地产微分享精准覆盖地产全行业的地产资料,包括研究报告.企业管理.项目前期.营销策划.设计资料.成本资料.常用测算表格.合同模板.预算造价.财务.工程.销售.物业.还有地产行业各领域的报告及 ...

艳姐说市面上流传着这样一类书--大佬的内部讲话,详细记录了企业成长过程的关键时刻,大佬们都说了什么. 这个现象很大程度上意味着,企业管理者所说的每句话,以及背后的战略思路,可以被视作一家企业甚至行业 ...

人们怀念老绿城但新绿城6500亿:发展才是硬道理从作品到商品,从好产品到好企业绿城的发展底层逻辑在蜕变文|潘永堂很多人在说"绿城变了"! 其实换了掌舵人,换了央企身份,换 ...

2021年上半年,疫情的稳定为国内房地产市场带来缓和的机会,克而瑞数据显示,1-5月百强房企整体的销售操盘金额同比增长51.3%,较2019年同期也增长近39.4%,房企销售同比纷纷录得增长,意味 ...

(原文发表于2020年) 这篇讲轻资产的困境大部分开发商都在渴望做大规模,随着地价.房价越来越贵,自己的钱越来越不够买物业,为了继续做大规模,就希望做管理输出,不出钱或少出钱就把别人的项目盘过来.在 ...

更多地产干货,上地产王者APP获取 01 投资圈专业名词今天我们来聊一下土地出让的基本方式. 在开始讲这部分之前,首先给大家讲几个在投资圈用的比较多的名词,房地产专业的朋友们应该都非常了解. ① 土 ...

前天公众号后台有人给我留言"芽总,聊聊敏感性分析吧".额,这个提问真的"太范范了".我只能按照我自己的理解来写这篇文章了! 比如,我们在做招拍挂项目时,为明确不 ...

(原文发表于2019年3月18日) 在日常的投拓工作中,往往会碰到一些居间方,表示自己有政府资源,能强力锁定土地,保证开发商能底价拿地. 碰到这种人该怎么办? 惯常的做法其实就是无视之,因为按照通常情 ...

这是一个投拓题目,而且在项目荒的当下,具有很强的普遍性,可能某个资源大佬,搞了一块综合体用地,又有住宅又有产业,然后地产大佬想合作,又不想碰产业只想做住宅,又没法彻底分开,怎么处理? 举个案例来讨论下 ...

我们知道,开发商拿地是为了赚钱. 但这只是理论上的,更多的时候我们发现,从开发商拿地的价格来看,和赚钱好像关系并不大. 然后我们不得不发出灵魂的呐喊:为啥啊,这么拿地图啥? 本文就是罗列四种拿地逻辑和 ...

做投资,最基础的工作就是去找项目.很多人认为,找项目除了招拍挂就是收并购,招拍挂就是去拍地,收并购就是找中介要资源.但事实上,这种理解并不全面.本文尝试系统性得将找项目的途径阐述清楚,为求方便归类,分 ...

广告:本周末正式寄送<房地产收购勾地理论与实践> 其实,今天就寄送了,请耐心等待收货一个房地产项目能不能做得好,拿地阶段就已经决定了大半.而决定是否要拿一个项目,根本的决定因素就是预测是 ...

广告:<房地产收购勾地理论与实践>即将清仓 (原文发表于2019年) 投拓人员的要求是什么?经常会有人问我这个问题. 这是一个很难回答的问题,可以展开讲很多. 但我觉得,投拓人员,一般就是 ...

房地产投拓——如何校核一份可研报告