房地产投拓——开发商轻资产战略之殇 / 开普饭

全国开发商争先恐后当包租婆包租公 7月4日上海国土局挂牌"只租不售"的土地浦东地块楼板价5568/㎡: 总建面13万方: 嘉定地块楼板价5950/㎡: 总建面7.1万方: 6月 ...

物业资产管理(wù yè zī chǎn guǎn lǐ)名词解释:是指为了满足业主的目标,综合利用物业管理.设施管理.房地产资产管理.房地产组合投资管理的技术.手段和模式,以收益性物业为对象,为业主 ...

当年耗费重金打造的标杆项目,如今成了亟待脱手的沉重负累? 作者 | 杨凡编辑 | π大星受新冠疫情肆掠与行业整体下行的叠加影响,酒店业一直在困顿中挣扎,除裁员.降薪.员工共享之外,兜售酒店,似 ...

地盘说 26岁的建业,像在跑一场马拉松. ■ 撰文 | 郭春江 ☞ <地盘>出品人前不久,建业地产交出其2017年成绩单. 公告显示,2017年度公司共实现合同销售金额304.15亿元, ...

更多地产干货,上地产王者APP获取 01 投资圈专业名词今天我们来聊一下土地出让的基本方式. 在开始讲这部分之前,首先给大家讲几个在投资圈用的比较多的名词,房地产专业的朋友们应该都非常了解. ① 土 ...

前天公众号后台有人给我留言"芽总,聊聊敏感性分析吧".额,这个提问真的"太范范了".我只能按照我自己的理解来写这篇文章了! 比如,我们在做招拍挂项目时,为明确不 ...

(原文发表于2019年3月18日) 在日常的投拓工作中,往往会碰到一些居间方,表示自己有政府资源,能强力锁定土地,保证开发商能底价拿地. 碰到这种人该怎么办? 惯常的做法其实就是无视之,因为按照通常情 ...

一份可研报告堪比一篇论文,洋洋洒洒几十上百页,内容什么都有.无所不包,从国家政策到房产户型,从利润预期到竞价策略,写报告的人真的很牛逼,除了会逻辑推理,还得会吹牛扯淡.一篇好的报告,可以把烂地写得让人 ...

这是一个投拓题目,而且在项目荒的当下,具有很强的普遍性,可能某个资源大佬,搞了一块综合体用地,又有住宅又有产业,然后地产大佬想合作,又不想碰产业只想做住宅,又没法彻底分开,怎么处理? 举个案例来讨论下 ...

轻资产战略(qīng zī chǎn zhàn luè)名词解释:是指市场成熟的企业.尤其是跨国公司,只进行少量硬资产投资,通过输出管理.技术和品牌获取利润,自己则专注于产品研发.销售.服务与品牌推广 ...

我们知道,开发商拿地是为了赚钱. 但这只是理论上的,更多的时候我们发现,从开发商拿地的价格来看,和赚钱好像关系并不大. 然后我们不得不发出灵魂的呐喊:为啥啊,这么拿地图啥? 本文就是罗列四种拿地逻辑和 ...

做投资,最基础的工作就是去找项目.很多人认为,找项目除了招拍挂就是收并购,招拍挂就是去拍地,收并购就是找中介要资源.但事实上,这种理解并不全面.本文尝试系统性得将找项目的途径阐述清楚,为求方便归类,分 ...

房地产投拓——开发商轻资产战略之殇