土地增值税清算争议，房地产企业如何抗辩？ / 开普饭

与企业所得税汇算清缴不一样,土地增值税讲的是清算.企业所得税的汇算清缴每年一次.企业应在每年的5月1号以前会算去年企业所得税的缴纳情况:土地增值税的清算并不是按年进行,一般是按项目完成情况进行的. 一 ...

按规定土地增值税要清算,但是清算采取什么方式,对企业和对税务机关都是一个需要认真对待的问题. 就目前税法规定来看,土地增值税的清算方式只有两种,一种是查账清算,一种是核定清算.土地增值税的清算究竟是选 ...

人防车位在房地产项目中的定位一直比较模糊,尤其是在土地增值税清算时,人防车位如何对待,常常存在着较大的争议.本文我们就这一问题来进行分析. 人防车位的争议根源在于,根据<中华人民共和国人民防空法 ...

2021年08月06日来源:中国税务报姚伟君房地产项目土地增值税实行"先预征后清算"的征管方式.而如果房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预 ...

近年来,伴随着全国各地税务机关集中铺开土增税清算审核,一些房地产企业因土增税处理不当,被列为税务检查或稽查对象,并最终收到了土增税调整的处理决定.此外,在清算审核中,税务机关还掌握了大量房地产企业土增 ...

房企转让商品房土地增值税怎么算? 房地产项目开发成本核算明细一.土地征用及拆迁补偿款 1.土地出让金或转让款 2.契税 3.大市政配套费 4.耕地占用税 5.土地闲置费 6.土地拆迁补偿与安置费二 ...

刘利新摘要:随着我国城市化进程的推进,房地产业逐渐成为我国重要的经济产业.土地增值税在房地产企业税负中占有重要的比重.本文在分析房地产企业土地增值税清算的重要性基础上,探讨了房地产开发企业土地增值 ...

土地增值税清算实务中税企争议的20个问题作者:财税律师李利威时间:2015-02-09 2013年年底中央电视台连续三次报道开发商拖欠巨额土地增值税,言辞中夹杂着对国家税务总局征管不力的指责.一石激 ...

案情简介山南公司2017年5月开始开发红枫苑项目,开盘预售住宅共5万平方米,签订合同价款7亿元,2017年至2019年分别取得销售回款2.2亿元.3.6亿元.1.2亿元,公司预缴土地增值税404万元 ...

目录企业基本情况表土地增值税纳税鉴证表--6个房地产转让收入鉴证表--6个扣除项目汇总表--6个取得土地使用权所支付的金额鉴证表--6个土地征用及拆迁补偿费鉴证表--6个前期工程费鉴证 ...

土地增值税敏感问题之一:按项目清算土地增值税敏感问题之二:分类型清算土地增值税敏感问题之三:地下建筑如何确定清算类型土地增值税敏感问题之四:如何理解房地产企业不适用? 土地增值税敏感问题之五:土 ...

房地产企业土地增值税清算扣除项目审核是土地增值税清算的核心之一. 一.扣除项目审核的基本程序和方法:1.评价与扣除项目核算相关的内部控制是否存在.有效且一贯遵守.2.获取或编制扣除项目明细表,并与明细 ...

目录一.成本分摊方法对土增税的影响二.成本分摊方法的相关税收政策三.成本分摊的几个热点难点问题 1.道路.绿化用地问题 2.地下车库成本成本分摊问题 3.装修成本分摊问题四.成本分摊面积数据来 ...

土地增值税清算争议，房地产企业如何抗辩？