土地增值税清算的成本分摊方法及面积数据来源 / 开普饭

---B计划--- 项目基本情况 A房地产开发企业所开发的B房地产项目,分两期开发.一期为住宅(含底商和车库),二期为独立商业.一个建设用地规划许可证,两个工程规划许可证.项目销售比例已达到85%. ...

最近,企业所得税汇算清缴高峰一过又迎来了一波土地增值税清算的浪潮在清算的过程中,不少人问到在土增清算后继续销售尾盘,如何计算土地增值税? 清算时未取得合法有效凭证,清算后再收到发票,又该如何计算 ...

本次微分享大纲一.成本分摊方法对土增税的影响二.成本分摊方法的相关税收政策三.成本分摊的几个热点难点问题 1.道路.绿化用地问题 2.地下车库成本成本分摊问题 3.装修成本分摊问题四.成本分摊 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 在税审实务中,除非有特别规定,土地增值税清算成本分摊方法一般仅采取占地面积法和 ...

土增清算土地成本分摊的七种方式(含10个案例) 来源:协同财税在选择成本分摊方法中,我们计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积数据指标,面积数据指标的变动导致分摊比例的变动,最终会导致整体项目土地增 ...

'蓝色字' 房地产财税学习平台微信号:fdccspx(←长按复制) ☀ 我们致力于房地产.建筑业财税公开课.内训.税务顾问.税收筹划等专业领域服务!欢迎您的加盟与合作! --是您最值得信赖的房地产财 ...

房地产公司土地增值税清算,关键点及技术处理点不在收入,也非成本,而是在成本分摊! 一.土地增值税清算中的成本构成从土地增值税清算表,可以看出土地增值税清算口径的成本由两部分构成: 一是取得土地使用权 ...

房地产财税学习平台 ☀ 我们致力于房地产.建筑业财税公开课.内训.税务顾问.税收筹划等专业领域服务!欢迎您的加盟与合作! --是您最值得信赖的房地产财税问题解决专家! 房建企业最新财税专题课程将于[重 ...

近期不少项目达到土地增值税可清算条件,随着各项目业态越来越丰富,大家对成本分摊方法上也存在不同见解,因此特整理了成本分摊的几种方式供大家参考: 一.面积数据来源 01.修建性详细规划图及相关规划文件 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税清算涉及的面积:房开企业的面积包括土地面积.总建筑面积.可售建筑面积 ...

导图中关于房地产开发企业印花税.地方教育附加在土地增值税前是否直接计入"税金及附加"扣除,各地规定不一,具体以当地政策为准. 普通标准住宅标准,各地可以在国家统一标准的基础上上浮2 ...

土地增值税清算的成本分摊方法及面积数据来源