从六起税务稽查案件看房地产企业土地增值税清算的纳税调整风险 / 开普饭

案例解析房开企业土地增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(下) 汪道平 [房地产税筹72变9]土增税超税负率预缴解决方案(上) 四.超税负率预缴问题以上案例中,如甲企业预测项目亏损,或者实际 ...

|5月21–22日|广东·广州|主讲:董春辉| 课程背景本课程将详细解读土地增值税立法的背景.分析土地增值税立法的八大变化及对房地产企业的影响与应对策略,并以土地增值税计算流程为主线,结合当地土地增 ...

Lawping注:本文5月时因各种原因删除,今天重发.由于新发的征求意见稿和当时网传文件基本一样,本文未作修改. 后附征求意见稿说明(查看原文). 小长假最后一天五四青年节的晚上,财税圈充斥着财政部国 ...

7月16日至8月15日,财政部.国家税务总局就<土地增值税法(征求意见稿)>(以下简称征求意见稿)向社会公开征求意见. 征求意见稿共22条,比现行<中华人民共和国土地增值税暂行条例& ...

对一个土增清算案例的解析汪道平一.关于土增税核定征收的时间点问题在终审判决:房开企业核定征收企业所得税.土地增值税没那么容易提到, 土地增值税实行核定征收管理的时点在清算审核阶段,对采取核定征收 ...

[土增税漫谈]要取消?房地产企业最体现税务团队价值的税种! 汪道平这期开始,准备用几篇文章,漫谈土增税,更新时间看心情.理论和技术上在实践中不断有新的体会和见识,很多想法可能有误或不成熟,如有不同意 ...

让开发商头痛的地下车位税务处理问题汪道平今天分享一个税务稽查案例,又是地产税收的一个核心争议问题,之前曾在不同处置方式,地下人防车位涉税处理大不同(附人防.非人防车位土增税处理思维导图)一文中提 ...

房地产财税界有个共识,"合并清算"与"分开清算"相比,在税收上通常是划算的,如果"合并清算"比"非合并清算"税负低,就意 ...

自2021年8月11日起,<税务稽查案件办理程序规定>取代<税务稽查工作规程>,成为税务稽查局办理稽查案件必须遵循的规章. 没错,原来的规程是规范性文件,而现在的规定则升级为了 ...

题记:总局52号令颁布<税务稽查案件办理程序规定>,既有现行规定的继承和重申,又有为数不少的新增和修正.理解<规定>背后的的法治思维,相信对基层有效执行是十分有益的.应约周末写 ...

2021年08月17日来源:中国税务报编者按 <税务稽查案件办理程序规定>已于2021年8月11日施行.为帮助各地进一步理解和落实好该规定,继上期刊发有关部门权威解读文章后,本期税收法 ...

小结: 房地产市场发展周期决定了房地产市场将逐渐由增量市场转变为存量市场,未来房地产市场难以像过去一样为地方财政带来源源不断财政收入,尤其在疫情的影响下,本已财政吃紧的地方政府造成一定的影响. 现行的 ...

刘利新摘要:随着我国城市化进程的推进,房地产业逐渐成为我国重要的经济产业.土地增值税在房地产企业税负中占有重要的比重.本文在分析房地产企业土地增值税清算的重要性基础上,探讨了房地产开发企业土地增值 ...

案情简介山南公司2017年5月开始开发红枫苑项目,开盘预售住宅共5万平方米,签订合同价款7亿元,2017年至2019年分别取得销售回款2.2亿元.3.6亿元.1.2亿元,公司预缴土地增值税404万元 ...

房地产企业土地增值税清算扣除项目审核是土地增值税清算的核心之一. 一.扣除项目审核的基本程序和方法:1.评价与扣除项目核算相关的内部控制是否存在.有效且一贯遵守.2.获取或编制扣除项目明细表,并与明细 ...

金税三期系统上线后,眼看着金税四期也即将到来.届时各大数据网将越布越广,税务机关将充分利用大数据平台开展全面.严密地风险控制. 如果企业老板还用传统固化的思维来做事,那企业极有可能面临税务稽查.作为会 ...

房地产企业历来是税务稽查的重点企业.在强大的稽查压力下,企业积极提高自身的应对能力对维护企业合法税收利益至关重要.本文旨在梳理税务机关常用的稽查方法,帮助企业更好地应对税务稽查. 一. 房地产企业税务 ...

从六起税务稽查案件看房地产企业土地增值税清算的纳税调整风险