【72变之31】让开发商头痛的地下车位涉税处理 / 开普饭

各位投资小伙伴们,说完了上次的货值分歧系列,今天咱们来探讨一下股权退出中的土增税分歧,唠唠背后的小故事~ 说实话,这件事太容易掉坑里. 因为这个比货值分歧要复杂多了,没有财务税务基础的很容易被绕进去, ...

最近,企业所得税汇算清缴高峰一过又迎来了一波土地增值税清算的浪潮在清算的过程中,不少人问到在土增清算后继续销售尾盘,如何计算土地增值税? 清算时未取得合法有效凭证,清算后再收到发票,又该如何计算 ...

近年来,伴随着全国各地税务机关集中铺开土增税清算审核,一些房地产企业因土增税处理不当,被列为税务检查或稽查对象,并最终收到了土增税调整的处理决定.此外,在清算审核中,税务机关还掌握了大量房地产企业土增 ...

|5月21–22日|广东·广州|主讲:董春辉| 课程背景本课程将详细解读土地增值税立法的背景.分析土地增值税立法的八大变化及对房地产企业的影响与应对策略,并以土地增值税计算流程为主线,结合当地土地增 ...

房地产财税界有个共识,"合并清算"与"分开清算"相比,在税收上通常是划算的,如果"合并清算"比"非合并清算"税负低,就意 ...

莆田市房地产开发项目,不计容地下人防车位是否分摊土地成本? 回复部门:福建省税务局纳税服务中心回复时间:2020-12-10 答:通常人防车位产权不归房地产开发企业所有,若发生销售车位长期使用权情形 ...

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何为隶书汉碑的最高境界? 明代郭宗昌赞其为"汉隶第一" 清代王澍评云"此碑尤为奇绝" 而清代杨守敬封此碑为"汉隶楷模" 作为汉碑中的经典之作 ...

米芾(1051年-1107年),初名黻,后改芾,字元章. 祖居太原,后迁湖北襄阳. 时人号海岳外史,又号鬻熊后人.火正后人. 北宋书法家.画家.书画理论家, 与蔡襄.苏轼.黄庭坚合称"宋四家 ...

几个朋友聊天又谈到了购入在建项目再开发加计扣除的问题. 比如,房地产开发企业A整体转让未竣工的房地产在建工程给B(转让价为5,以下计算忽略增值税等其他税费等因素),A土地成本及建安成本为2,转出方在进 ...

之所以想写这么个系列是因为我的主要工作是房地产集团公司税务管理.兜兜转转,从初入税局,到混迹地产行业至今,从税已经12年有余,期间各种工作经历都值得总结. 近几年百强地产公司里的工作经历更是丰富多彩. ...

全面营改增三年多了,可能很多人还对这三个概念傻傻分不清楚,其实也怪不得人,细究起来还真的满扯,先从用一个案例开始: 甲房地产开发企业为一般纳税人,按照增值税一般计税方法计税.甲企业销售给乙公司一套房产 ...

今年年初,财税评论公众号就指出<2019年起代开劳务发票需重视个税扣缴问题>,一年过去了,可很多朋友对于如何区分劳务报酬和经营所得还是一头雾水. Lawping曾经从实操角度提供三个建议: ...

视同销售价格越高越好? --营改增后回迁安置房涉税处理的敏感性分析汪道平(本文相关测算感谢张春老师的指正) 一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109, ...

视同销售价格越高越好还是越低越好? --营改增后无偿移交保障房涉税处理的敏感性分析汪道平一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109,同时根据拍地协议需 ...

案例解析房开企业增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(上) 汪道平案例:甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目,2019年4月取得<商品房预售许可证>,2019年5月签订商品房 ...

【72变之31】让开发商头痛的地下车位涉税处理