【问题争点】发包人将未竣工验收的未完工程... / 开普饭

jin 今 ri 日 fen 分 xiang 享对于此问题建永律师事务所丁海律师认为存在两种观点: viewpoint 01 第一种观点认为建设工程价款优先受偿权在性质上类似于抵押权,根据< ...

挂靠人是否享有建设工程优先受偿权? ■ 裁判规则在发包人同意或认可挂靠存在的情况下,挂靠人是实际承包人,被挂靠人是名义承包人,两者与发包人属于同一建设工程施工合同的双方当事人.因此挂靠人不会被< ...

建设工程"质量为王" --- 建永律所:杨尚俊建设工程施工合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同.也即承包人的主合同义务是交付合格的建设工程,发包人的主合同义务是支付工程 ...

施工合同纠纷中,特别是合同提前终止或者合同无效后,承包人拒绝退场,经常成为承包人逼迫发包人支付工程结算款或者实现其他目的的主要施压手段.那么承包人有权拒绝交付已完工程的情形有什么,包括哪些情形? 网友 ...

在建设工程领域,工程未竣工验收,发包人擅自使用的情形,法律虽对其明确否定,但在司法实践中却屡禁不止.在建设施工合同中,交付质量合格的建设工程是承包人的主要义务,对于发包人而言,也是最核心的权利.对此, ...

案例[2021]60 案件摘要房产开发企业向房屋买受人交付未经验收合格的房屋,买受人接收的,房屋买受人对之后可能产生的质量责任及使用风险可能处于不利的法律地位,但不能据此否定其在法院查封之前已实际占 ...

[律师总结] 购房人支付房屋全部价款并实际占有房屋,虽未办理产权登记过户手续,但购房人对此并没有过错的,法院一般不能查封该房屋.这个是执行异议复议规定28条规定的购房人排除查封执行的权利.对于实践较为 ...

"交房已经快六年,消防设施未验收成为摆设,不动产登记证一直没有给业主办理,我们每天都住得不安心." 近日,安远县的刘女士反映,她所在的蔚景华城小区存在诸多安全隐患.该小区 ...

联系邮箱:zxk9898@126.com 发包人未在约定时间对承包人报送的竣工结算文件提出异议但双方对部分工程造价进行了确认能否按照竣工结算文件结算工程价款 [问] 甲公司(发包人)与乙 ...

承包人应当在破产受理后2个月后的6个月内向发包人申报债权并请求确认建设工程价款优先权

建筑房地产法律圈律所律师关注最高法院:发包人诉请承包人交付竣工验收资料的,应明确资料的名称以及承包人义务的来源.[最高法院裁判理由]施工单位已向建设单位移交案涉工程14.15.34号楼及综合楼的决算书 ...

在建设工程领域,发包人与承包人在缔约.履约过程中通常难有平等协商的地位,除在缔约阶段的合同条款设计上占据优势外,实务中也常有在承包人提交结算资料后,发包人沉默或不明确提出审核结论的情况,从而导致争议的 ...

最高法院:建设工程未经竣工验收即由发包人擅自使用的,应视为建设工程竣工验收合格,建设工程竣工验收合格的,无效建设工程施工合同中的承包人可以参照合同约定主张工程价款. ■ 裁判理由关于成智公司应否承担 ...

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