【律师手记】工程未竣工验收，发包人擅自使用后的质量责任如何承担 / 开普饭

法说工程法说工程今天来源:建工法律实务研究作者 | 屈凌鹭单位 | 北京市乾坤律师事务所声明:本公号专业分享转载来自:最高院.各院校教授.各地方法院.大咖律师等实务文章及指导性裁判案例 ...

本文共计8,995字,建议阅读时间16分钟作者按:由于缺少相应法律规范,对"已完未竣"工程结算时是否应当预留工程质保金这一问题的认识亦远未形成相应行业共识,实务中存在完全相反的观 ...

想必很多朋友在工程建设过程中经常会遇到,发包方出于某种原因(如交房期限届满.投产压力等),在工程竣工验收的时候就将工程投入使用,投入使用后发包人以工程存在质量问题,拒绝支付工程款.这种情形下,发包人是 ...

建设工程未经竣工验收,发包人将其中的住宅部分交付买受人的,竣工日期如何认定?? 作者/ 刘春辉张海龙 (北京云亭律师事务所) 阅读提示建设工程竣工验收合格后方可交付使用,如果未经竣工验收,发包人就 ...

[问题争点]发包人将未竣工验收的未完工程交给第三方续建的,承包方是否享有建设工程价款优先受偿权? [最高法院裁判要旨] 规定承包人就未付工程款对所承建工程享有建设工程价款优先受偿权,系为保护承包人对工 ...

作者乔谦律师 [裁判要旨] <关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释>规定建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期.本案中发承包双方约定工程款支 ...

承包人应当在破产受理后2个月后的6个月内向发包人申报债权并请求确认建设工程价款优先权

来源:<民事审判指导与参考>总第81辑最高人民法院王丹徐上声明:本公号专业分享转载来自:最高院.各院校教授.各地方法院.大咖律师等实务文章及指导性裁判案例,帮助各建设施工单位.房地产 ...

案例[2021]60 案件摘要房产开发企业向房屋买受人交付未经验收合格的房屋,买受人接收的,房屋买受人对之后可能产生的质量责任及使用风险可能处于不利的法律地位,但不能据此否定其在法院查封之前已实际占 ...

最高院:未完成工程整体竣工验收但已由发包方实际占有使用时如何确定价款支付时间? 裁判要旨本案中,涉案工程虽未完成整体竣工验收,但已由发包方实际占有使用,法院以发包方占有使用涉案工程之日作为工程实际竣 ...

最高法院:工程款未结算,工程已竣工验收合格并已经交付的,建设方应从工程交付之日支付工程价款,并承担逾期付款的违约责任. 裁判理由关于案涉剩余工程款及质保金的利息应如何计算的问题.康隆公司依据< ...

【律师手记】工程未竣工验收，发包人擅自使用后的质量责任如何承担