捧回湾区“一号文”!大热南沙,再迎保利天字系爆款

万众期待,大湾区开年第一份红包,花落南沙。

上周五(2月19日),大湾区2021年“一号文”发布——《广州南沙新区创建国际化人才特区实施方案》。

要知道,去年的大湾区“一号文”,点名广州人工智能与数字经济试验区,惠及天河、海珠、黄埔、番禺4区。

但今年,大湾区专为南沙而来,量身定做了一份“特区方案”。未来,有很多事情,别的区做不了,只有南沙做。

很多生意,如特色金融、跨境执业,只能在南沙做;很多重点实验室、国际学术会议,很多服务,如国际教育、国际医疗,也只有南沙有。

丨来源:大湾区门户网

事实上,作为天之骄子,南沙从来都是礼包收到手软,广州期货交易所、大湾区商业银行,都在这里。

2020年,GDP达1846.11亿,增速7.1%,连续蝉联全市第一

楼市同样一片火热:过去一年间,南沙一手房价从21390元/㎡,上涨到26736元/㎡,涨幅达24.99%,夺得全市第一;销量上,则以18340套的成交,位居广州限购区第一,全市第二。

二手市场同样不容小觑:2020年南沙二手房平均成交仅需96天,成为广州二手销售速度之冠

这是一片应许之地,“特区”之殊遇,规格之高,热度之高涨,大家有目共睹。

01.

南向78方真三房!

这个南沙爆款,仅9.7‰的人能买到

那么,这样的南沙,哪里才是上上选?

其实,早在2020年,就有众多买家用脚投票,圈出了答案——这便是,位于明珠湾门户的保利南沙天汇

这是南沙当之无愧的红盘,去年11月首开劲销10亿,引发争抢。

无独有偶,明天晚上(2月25日),保利南沙天汇应市加推78㎡爆款三房,同样迎来众多买家竞相咨询。

丨保利南沙天汇实景图

很多人会问,为什么保利南沙天汇会这么火爆?如果你熟悉南沙市场,便能读懂个中奥妙。

首先,这是弥足珍贵的产品。

根据克而瑞统计,过去5年间,整个南沙三房供应高达38371套,但80㎡以下的三房,却仅有372套。

这意味着,在南沙买到80㎡以下三房的机会,只有9.7‰,多少人苦苦追寻而不得。

其次,则是控制预算,可省下近百万房款

毕竟,2020年整个南沙的三房套均成交面积基本都在101㎡(来源:中指院),按南沙2.9万/㎡的均价计算,总价达292.9万元。

但保利南沙天汇78㎡做三房,不仅为购房者省下了约23㎡,而且总价仅需200万起,省下约93.77万的巨款,甚至可再买一套房。

当然,房产君获悉,此次保利南沙天汇加推的产品,还是全新升级蝶变的精品。

来,直接上图,大家直观感受一下这个进阶版78㎡三房,到底有多美妙。

第一,保利拿出了难得的南向设计,做到四开朝南

2个卧室、客厅、阳台、厨房都是朝南,充分满足了广州人对南向设计的执着,对阳光的渴求。

丨78㎡南向三房户型示意图

第二,真三房设计,尺度感独一无二。

其实,把三房控制在80平以下的产品,广州并不少。但保利南沙天汇这一批产品,最大的特点是平衡了面积段与舒适度。

比如,区别于N+1户型,这套房子不需要改造,就能做到三房,不仅空间尺度感十足,还节省了改造成本。

又如,客厅和阳台的开间达到3.15米,让舒适感和景观面有了大幅提升。

再如,厨房U型设计,留出足够空间,可供两个人同时操作,洗切炒三不误,这在很多小户型中是不敢想象的。

丨78㎡南向三房户型示意图

第三,户型设计也相当健康、人性化

L型客厅设计,入户可做玄关,不仅成功起到了视觉遮挡的作用,私密性十足,也增加了收纳空间。

至于动静分区、卫生间干湿分离,更是常规操作。

丨78㎡南向三房户型示意图

第四,在景观上,保利南沙天汇也是没得说的,占据了绝佳的位置——前海后山

想象一下,站在自家房子里,南侧可望700多米宽的蕉门河,北面则是946万㎡的大山乸森林公园。

夜晚,还能眺望明珠湾CBD都市夜景,将一城繁华尽收眼底。

丨保利南沙天汇景观示意图

最重要的是,这批产品,总价仅需200万起南沙难觅二家。试问,如此绝妙的产品,几家能得?

02.

保利天字系爆款!

内外兼修,地段、配套、教育绝佳

可以说,单凭产品力,保利南沙天汇便足以征服一众买家。

但对于保利来说,这还远远不够,它思考的是,如何带来更极致的颠覆。

这是一个内外兼修的品质标杆,除了十足的产品力,还有品牌、地段、交通、配套等加持。

保利天字系爆款,落子南沙

首先,单看其锻造者——保利发展,你便能感受到实力。

保利发展,深耕广州二十多年,连续拿下楼市“十连冠”,对羊城的理解入木三分,也塑造了无数座丰碑。

丨摄影:广州房产 细鹏

保利至高端的天字系产品,更是声名在外。

琶洲保利天悦,“天字系”开山之作,二手价格突破10万+,是广州顶豪代表之一。如今,甚至想在二手市场上淘一套,都未必能够。

天河保利天汇,去年广州楼市的当红炸子鸡,短短1年间房价上涨1.5-2万/㎡,涨幅最高达50%。

是的,保利天字系产品,是多少人抢破头也买不到的臻品。而保利南沙天汇的到来,同样延续了天字系的优质基因。

这是保利站在湾区高度,在南沙的高规格落子,无论地段、资源、配套,均有着极为严苛的标准。

丨保利南沙天汇效果图

海上中轴明珠,一桥之隔到灵山岛

摊开地图,你便能发现,这是一颗海上中轴明珠,傲居明珠湾门户,与灵山岛仅一桥之隔,光芒四射。

在黄阁文化中心、金洲-蕉门政务中心、明珠湾经济中心的簇拥下,这里聚集了南沙核心的优质资源。

直线约700米,便是已经入驻的凤凰传媒总部,加之国际文创产业园、1988艺术区、滨水码头艺术公园,文化魅力顿显无疑。

中轴以北,是金洲-蕉门政务中心,无论是政府机构、文化设施、学校、医院,还是地铁和商圈,都是左右逢源。

中轴以南,则是明珠湾展览馆、南沙大剧院、越秀国际金融中心、国际金融论坛永久地址、各大总部中心。

丨保利南沙天汇效果图

是不是颇有珠江中轴线的感觉?这样的标配,在广州,可不是谁都能拥有的。

回溯琶洲CBD之崛起,正是在珠江新城飞速发展下迎来腾飞,5年间房价从3.5万/㎡涨至10万+。

而保利南沙天汇地处的明珠湾门户,一如当年的琶洲,同样的一江两岸布局,同样与CBD隔江相对,注定将承接明珠湾CBD的居住需求,潜力无限。

丨南沙海上中轴,下一个琶洲CBD呼之欲出

最重要的是,这里还是南沙的桥头堡,是广州市区到南沙的首站,5条地铁从板块内穿行而过,出行便利。

地铁31号线将在附近设亭角站(规划中),串联了庆盛、黄阁、灵山岛、横沥、万顷沙等南沙各大板块。

而通过地铁31号线(规划中),又可进一步接驳地铁4号线、15号线、18号线、22号线、38号线,实现1小时畅达广州中心区。

丨保利南沙天汇交通示意图

自驾也相当便利:通过南沙大道、南沙港快速,可约半小时到琶洲CBD,约45分钟到天河CBD;出门直上高速,通往中山、珠海等湾区各市。

百万方滨江综合体,南沙难觅二家

别忘了,保利南沙天汇还是南沙难觅二家的百万方滨江综合体大盘,配套之丰盛,令人心动。

想要吃喝玩乐?出门走几步,就能满足。

17万㎡商业综合体就在家门口,由保利商业自主招商运营,享一站式无忧生活圈;此外,1公里范围内有万科里shoppingmall,驱车10分钟车程,可直达已开业的万达广场、麒麟广场。

未来,整个片区至少有超20万㎡的商业,相当于一个天汇广场(IGC)。

丨保利南沙天汇效果图

忧心孩子的学习?小区同样规划了3-12岁无忧教育。

毕竟,保利南沙天汇自带36班小学、12班幼儿园、15班幼儿园,计划引进名校资源。

同时,3公里内还聚集了3大优质学府——广州大学附属中学(直线约2公里)、广州外国语学校(直线约3公里)、湾区实验学校(直线约3公里)。

你以为这就是全部了?当然不!

除了百万方的体量,保利南沙天汇还可饱揽海景的壮阔,视野无敌。

要知道,在南沙,海景盘从来都是区域价值王者,溢价能力高涨,绝大部分价格都在3万+以上,如绿城美的晓风印月、颐德湾尚等,报价已达4万+(来源:房天下)。

但保利南沙天汇同为海景盘,单价不过2.5-2.8万/㎡,如此低门槛,妙不可言。

丨保利南沙天汇效果图

看到这里,相信你早已怦然心动。

最后,房产君再强调一句,这般TOP级作品,总价200万起就能拿下,明晚18点即将全新加推

除了78㎡三房,项目还有多种产品可选:93㎡南向豪华主套园景三房、101㎡绝版小面积四房、116㎡南北对流豪华大面积四房

无论你是刚需还是改善,都能找到心之所许。好了,还不赶紧提起电话?或许你还能赶得上末班车。

项目导航:保利南沙天汇

————房产君精彩服务————
(0)

相关推荐