案例-杭州梦想小镇概念设计（全案） / 开普饭

1/ 项目理解

1.1 场地印象

1.2 项目思考

2/ 基础研究

2.1 现状条件研究

2.2 相关规划解读与评价

2.3 案例研究

3/ 设计目标及策略

3.1 愿景

3.2 规划目标

3.3 规划策略

4/ 总体规划设计

4.1 设计哲学

4.2 设计概念

4.3 城市设计总平面

4.4 鸟瞰图

4.5 土地利用规划

4.6 功能结构规划

4.7 空间结构规划

4.8 产业空间类型分析

4.9 交通系统规划

4.10 慢行系统及公园体系规划

4.11 旅游体系规划

4.12 地块开发强度控制规划

4.13 地块高度控制规划

4.14 天际轮廓线分析

4.15 夜景照明规划

5/ 开放空间景观规划设计

5.1 开放空间景观规划设计理念

5.2 开放空间结构规划

5.3 开放空间水系结构规划

5.4 开放空间绿地结构规划

5.5 开放空间活动策划

6/ 建筑规划设计

6.1 建筑风貌规划

6.2 村庄建筑规划设计

6.3 办公建筑规划设计

6.4 智能交通枢纽

6.5 居住建筑规划设计

6.6 建筑生态设计

7/ 重点地块详细设计

7.1 七星田园

7.2 寻梦古镇

7.3 思梦花园

7.4 筑梦工厂

7.5 绿色办公

8/ 分期实施及预算

8.1 分期规划

8.2 农居安置规划

8.3 分期预算及资金平衡

PROJECT UNDERSTANDING

SITE IMPRESSION

PROJECT THINKING

BASIC RESEARCH

EXSITING CONDITIONS STUDY

RELEVANT PLANNING UNDERSTANDING

CASE STUDY

PLANNING AIM AND STRATEGIES

VISION

PLANNING AIM

PALNNING STRATEGIES

OVERALL PLANNING AND DESIGN

DESIGN PHILOSOPHY

DESIGN CONCEPT

URBAN DESIGN MASTER PLAN

BIRD VIEW

LAND USE PLANNING

FUNCTION STRUCTURE PLANNING

SPATIAL STRUCTURE PLANNING

INDUSTRY SPACE TYPE ANALYSIS

TRANSPORTATION SYSTEM PALNNING

SLOW SYSTEN AND PARK SYSTEM PALN

TRAVEL SYSTEM PALN

LAND DEVELOPMENT INTENSITY COMTROL

LAND HEIGHT COMTROL PALN

SKYLINE ANALYSIS

NIGHT LIGHTING PLAN

OPEN SPACE LANDSCAPE PLANNING

OPEN SPACE LANDSCAPE PLANNING CONCEPT

OPEN SPACE STRUCTURE PALNNING

WATER SYSTEM STRUCTURE PALNNING

GREEN SYSTEM STRUCTURE PALNNING

OPEN SPACE ACTIVITIES PLANNING

ARCHITECTURAL PLANNING AND DESIGN

ARCHITECTURE SCENE PLANNING

VILLAGE BUILDING PLANNING

OFFICE BUILDING PLANNING

INTELLIGENT TRANSPORT HUB

RESIDENTIAL BUILDING PLANNING

BUILDING ECO-DESIGN

IMPORTANT NODE DETAIL DESIGN

SEVEN STARS VILLAGE

FINDING DREAM OLD TOWN

THINKING DREAM GARDEN

ACHIEVE DREAM FACTORY

GREEN OFFICE

STAGING IMPLEMENTATION AND BUDGET

STAGING PLAN

FINDING DREAM OLD TOWN

BALANCED FUND AND BUDGET

PROJECT THINKING

1.2 项目思考

创业者需要什么样的创业环境？

Entrepreneurs need to what kind of business

environment?

如何给创业带来财富机会？

How to bring wealth to entrepreneurial opportunities?

如何给创业者创造良好的工作环境和创业体验？

How to entrepreneurs to create a good working

environment and entrepreneurial experience?

我们需在此：搭建一个创业平台、创造交流机会、激发灵感、

释放压力、憧憬美好生活的地方。

We need here: establish an entrepreneurial platform, create

opportunities, inspiration, release pressure and look forward to a

better life.

EXSITING CONDITIONS STUDY

2.1 现状条件研究

PRESENT SITUATION OF LAND 2.1.1 现状区位

基地所处位置依托杭州的地理优势，在江浙沪乃至全国都有着很好的前景，基地作为杭州市未来科技城规划中的重要一块组成部分，毗邻西溪湿地、杭州师范大学等几所院校、以及全球知名的阿里巴巴总部，区位优势十分明显

Based on the geographical location of the base advantage of Hangzhou, in Jiangsu, Zhejiang and the country has good prospects, as a base for the future of technology in Hangzhou city planning is an important part of the piece, next to several universities Xixi Wetland, Hangzhou Normal University, Ali Baba and the headquarters of the world-renowned, the advantage is obvious.

EXSITING CONDITIONS STUDY

2.1 现状条件研究

现状村落沿着水系和道路较为集中的分布，是现状建筑用地的主要构成；现状工厂分布比较集中，具有改造利用的可能；现状商业主要集中与仓前街，类型丰富，满足居民基本的生活需求

villages are concentrated along the river system and road , is mainly composed of building land; factories located relatively concentrated, with the possible transformation of use; business focused on Front Street, the type of rich, meet basic living residents demand

EXSITING CONDITIONS STUDY

2.1 现状条件研究

EXSITING LAND USE 2.1.2 现状用地

现状居住区、教育用地和行政办公用地占现状建筑用地比较较低，分布较为集中

Status quo residential areas, educational space and administrative office space accounts for Status quo of building land relatively low, the distribution is more concentrated

EXSITING CONDITIONS STUDY

2.1 现状条件研究

EXSITING RESOURCES AND TRANSPORTATION 2.1.3 现状资源条件与交通

现状水系南北贯通，东西延伸至村落，水系发达；现状交通满足基本通行功能

需求；基地存在大面积生态农田，沿村庄和河道存在集中林地

Status quo residential areas, educational space and administrative office space accounts for Status quo of building land relatively low, the distribution is more concentrated

EXSITING CONDITIONS STUDY

2.1 现状条件研究

CULTURAL STUDIES 2.1.4 文化梳理

EXSITING CONDITIONS STUDY

2.1 现状条件研究

STUDY SUMMARY 2.1.5 研究总结

优势

良好的历史人文资源
紧邻大专院校和科技城核心区
丰富的生态景观资源
邻近阿里巴巴总部，很好的商业机遇和氛围 S ? 深厚的运河文化，良好的水运交通

劣势

水泥厂占据基地核心区位，改造条件苛刻，土壤水质存在污染
周边开发尚无全面

机遇

全球趋势发展需求
人才特区发展需求
政府在政策、人才和资金方面的支持

挑战

中国首例创业梦想小镇开发尝试
仓前街建筑保护与改造
水泥厂环境由污转优
重新传承和发扬运河文化

RELEVANT PLANNING UNDERSTANDING

2.2 相关规划解读与评价

LOCATION INTERPRETATION 2.2.1 定位解读

RELEVANT PLANNING UNDERSTANDING

2.2 相关规划解读与评价

CIRCLES INTERPRETATION 2.2.2 圈层解读

圈层关系 GROUP RELATIONS

基地处于仓前镇区组团，相对于周边组团，历史街区是其一大特色

功能分区 FUNCTIONAL DIVISION

基地跨越信息技术产业区、总部经济商业区、高教研发区三大分区

RELEVANT PLANNING UNDERSTANDING

2.2 相关规划解读与评价

TRANSPORTATION INTERPRETATION 2.2.3 交通解读

城市交通 URBAN TRANSPORTATION

基地旁有两条城市快速路，并且基地内有多条城市主干道和次干道穿越，交通便利

公共交通 PUBLIC TRANSIT

一条区域公交干线、一条区内公交干线穿越基地，并有一个公交首末站，公共交通力度不是很强

RELEVANT PLANNING UNDERSTANDING

2.2 相关规划解读与评价

STRUCTURE INTERPRETATION 2.2.4 结构解读

空间结构生态结构

基地靠近未来科技城的发展主轴，并且发展次轴穿于其中，处于仓前中心，靠近商务中心，处于未来科技城的中心地区

基地处于两条主要生态带和两条城市绿廊所形成的“井”字形结构内，生态人文渗透轴和滨水生态带穿过其中

CASE STUDY

2.3 案例研究

HIGH TECH CAMPUS, EINDHOVEN 2.3.1 荷兰埃因霍温高科技园

世界上最智慧的园区

The smartest square kilometer in the world

超过 120 家企业，来自个不同国籍的 8500 多名职员

Over 120 Campus companies, 8500 people, 60 nationalities

被评为“荷兰最可持续的商业园区”

Awarded as most sustainable Business Park in the Netherlands

荷兰近半的专利申请来自园区 / 智慧港

Nearly 50% of all patent applications in the Netherlands come from the Campus/Brainport

开放式创新的知识结构

Open Innovation knowledge institutes

座落在埃因霍温智慧港——“世界上最智慧的社区”2011，（ICF)

Centrally located in 'Brainport Eindhoven world’s most intelligent community 2011’ (ICF)

被政府誉为“最具国际性的园区”

Considered by the goverment as 'Campus of international significance’

概况

上世纪 90 年代，飞利浦的高科技园区（PhilipsHighTechCampus）诞生了，在 2002 年，飞利浦将其更名为埃因霍温高科技园区。2013 年，福布斯杂志将埃因霍温高科技园区评为世界上最智慧的园区，因该地区每平方公里的人均知识专利数居世界第一，远超位于第二的硅谷。

成功经验

（1）园区设计“开放式创新”和“创造交流的空间”，并将建筑融入优美的景观中。

（2）景观作为设计的主导，连接人与建筑，园区内部是步行空间。

（3）绿色低碳的智能移动计划。

（4）产业关联促使价值链条的有机自然的生成。

In the 1990 s, philips hi-tech park (PhilipsHighTechCampus) was born, in 2002, philips will

be renamed PSV eindhoven high-tech park. In 2013, Forbes magazine rated PSV eindhoven hi-tech park as the world's most wisdom park, because of the region's per capita per square kilometer knowledge patent number first in the world, far more than in the silicon valley.

(1) park design "open innovation" and "create a communication space", and the building into the beautiful landscape.

(2) the landscape as the dominant design, connecting people and building, the park is internal space walk.

(3) the structure of transparent and open, open working space between indoor and outdoor environment, and create a meeting space.

(4) by building concentrated to solve parking problems in the industrial park.

园区设计“开放式创新”和“创造交流的空间”，并将建筑融入优美的景观中。

Park design "open innovation" and "create a communication space", and the building into the beautiful landscape.

景观作为设计的主导，连接人与建筑，园区内部是步行空间

Landscape design as the dominant, connecting people and building, campus is walking space

绿色低碳的智能移动计划每年减少 1600 吨碳排放量

With building concentrated park parking problem

绿色低碳停车楼可停放 7000 辆汽车

7000 cars in green Parking Garages

设置汽车共乘系统

Facilities for car pooling

园区自行车通行

Campus bikes to move around the site

网络密集的慢性交通系统

A dense network of roads and paths not suitable for cars

货物电动运输的中央系统

Central system of electric transport of goods

产业关联促使价值链条的有机自然的生成

Industry associations to promote the value chain of the generation of organic nature

2.3 案例研究

SONGZHUANG CULTURE CREATIVE AREA 2.3.2 宋庄文化创意产业集聚区

概况：

宋庄文化创意产业集聚区是北京市政府于 2006 年首批的全市十个文化创意产业集聚区之一，是其中面积最大的一个，规划面积 14.6 平方公里。按照通州区新城发展规划，宋庄文化创新意产业集聚区又是通州区“一核五区”之一，在通州新城未来发展中占有重要地位

成功经验：

（1）引入“田园城市”理论，与自然整合。

（2）科学合理的建筑体量组成，多元、艺术的建筑形态。

（3）规划紧凑且适宜步行的集聚区，建立便捷交通转乘系统。

（4）对保留村落空间重置，打开社区开放空间，增添多个功能空间。

Songzhuang culture creative industry gathering area is the Beijing municipal government in 2006, the first one of the ten cultural creative industry gathering area in the city, is one of the largest, planning area of 14.6 square kilometers. Songzhuang in tongzhou new town development planning, cultural innovation means industrial concentration area is "a nuclear five area", one of tongzhou zone in tongzhou new town development occupies an important position in the future.

(1) introducing the theory of "garden city", and the natural integration.

(2) the scientific and reasonable construction of body composition, diversity, art of architecture form. Compact planning, and (3) is suitable for walking concentrated area, convenient traffic transfer system is established.

(4) reset to retain village space, open the community open space, add multiple function space.

科学合理的建筑体量组成，多元、艺术的建筑形态。

Scientific and reasonable construction of body composition, diversity, art of architecture form.

规划紧凑且适宜步行的集聚区，建立便捷交通转乘系统。

Compact planning, and is suitable for walking concentrated area, convenient traffic transfer system is established.

2.3 案例研究

BLARICUM PIONEER PARK 2.3.2 布拉里克姆创业园

概况

Blaricummermeent 规划，是荷兰 Blaricum 市，占地 120 公顷，是在 2004 年进行规划与建设的包含 850 栋建筑、一个 18,5 公顷创业园和一个线性公园。建筑密度为每公顷大约 20 座房屋，屋脊设计低至地面，从而营造了一种乡村气息，是一个向往的多彩、绿色生活、创业环境

成功经验

（1）规划一条线性公园，连接园区不同的功能区域。

（2）在滨水、道路及社区间设置多个不同风格的广场空间满足园区员工的需要。

（3）建筑通过多样的形式表达，错落有致的分布在园区中，可以很好的提高园区不同区域的导向与识别性，而且更好的融入景观。

（4）植物种植的色彩呈层叠式变化，从多彩区域过渡到自然绿色区域，使园林色彩艺术发挥到极致。

Blaricummermeent planning, is the Netherlands Blaricum city, covers an area of 120 hectares, is the planning and construction in 2004 contains 18, 5 hectares, 850 buildings, a business incubator and a linear park. About 20 houses building density per hectare, roof design low to the ground, so as to build a rustic, is a colorful, green living, entrepreneurial environment.

(1) planning a linear park, connect different functional areas in the industrial park.

(2) between the waterfront, roads and community set up multiple different style of the square space to satisfy the needs of park staff.

(3) building through diversity in the form of expression, strewn at random have send in the park, the distribution of different areas can be well improved the park's guidance and recognition, and better integrated into the landscape.

(4) the color of the plants in cascading changes, from the colorful area transition to natural green areas, make the garden color art develops acme.

规划一条线性公园，连接园区不同的功能区域。

Planning a linear park, connect the park different functional areas.

在滨水、道路及社区间设置多个不同风格的广场空间满足园区员工的需要。

In the waterfront, roads and community set up multiple different style of square space to satisfy the needs of park staff.

建筑通过多样的形式表达，错落有致的分布在园区中，可以很好的提高园区不同区域的导向与识别性，而且更好的融入景观。

Building through a variety of forms to express, strewn at random have send in the park, the distribution of different areas can be very good improve park orientation and identification, and better integrated into the landscape.

植物种植的色彩呈层叠式变化，从多彩区域过渡到自然绿色区域，使园林色彩艺术发挥到极致。

Plants colors cascading changes, from the colorful area transition to natural green areas, make the garden color art develops acme.

开放的创业体验

开放的农田，连续性的开敞空间，开放的创业环境和机遇。

机遇创造价值

不仅仅是满足创业者创造价值的机遇，不仅仅是满足社会价值的机遇，更是小镇发挥更大价值的机遇。

有机的城镇新模式

有机的农业新模式，有机的企业生态链，有机的出行方式，有机的居住、办公环境。

PLANNING STRATEGIES

3.3 规划策略

保留

保留仓前三个最具特点的三个区块，即生态公园（良好的生态自然环境）、

仓前古镇（悠久的人文历史）、水泥厂（工业时代的象征），作为本次

规划的三个亮点。

连接

运用最具仓前特色的田野环连接三大亮点

重生

以田野环为纽带构建居住环、办公环，形成梦想田园小镇的圈层结构。

DESIGN PHILOSOPHY

4.1 设计哲学

村在田中

VILLAGE IN THE FIELDS

办公中田

FIELDS IN THE OFFICE

居住中田

FIELDS IN THE RESIDENCE

田在空中

FIELDS IN THE SKY

URBAN DESIGN MASTER PLAN

4.3 城市设计总平面

BIRD VIEW

4.4 鸟瞰图

LAND-USE PLAN

4.5 土地利用规划

LAND-USE PLAN 4.5.1 土地利用规划图

FUNCTIONAL STRUCTURE PLANNING

4.6 功能结构规划

整个场地主要分为五个功能区：居住区、农田村庄区、创意办公区、教育区和公共中心区。形成诗意居住带、生态景观带、创意办公带和公共中心的“三带围一心”的结构。

SPACE STRUCTURE PLANNING

4.7 空间结构规划

场地以农田村庄区为基础形成中心绿环，把思梦花园、寻梦古镇、筑梦工厂三大节点串联其中，以筑梦工厂会展中心建筑为轴线起点向北形成中央文化轴，形成“一轴一环三心”的结构

INDUSTRY SPACE TYPE ANALYSIS

4.8 产业空间类型分析

农业时代 WALKING 工业时代 WALKING 信息时代 MOTORIZED

村自然散落在田中的一种空间部落形态

城被田包围的一种高密度集聚形态

信息化时代的今天需求什么样的空间形态呢？

Tribal village natural scattered in the field of a kind of space form A high density city is surrounded by fields gather form In the information age needs what kind of space form today?

工业时代 WALKING 信息时代 MOTORIZED农田使景观富有特色

工业时代下农业在城市外围，交通区位差、农业低效是城田共融不具备条件

信息化时代下循环高效农业是城田共融的基础，城田共融的产业空间形态，可以产生社会价值、经济价值、景观价值和环境价值。

农田高效循环生态系统改善环境

Farmland efficient circulation improve environmental ecological system

农田为迁居人口提供就业问题

Farmland for relocation population provide employment problem

农田提供有机健康食物，创造经济价值

Farmland providing organic health food, and create economic value

农田使景观富有特色Farmland landscape characteristic

INDUSTRY SPACE TYPE ANALYSIS

4.8 产业空间类型分析

工业化时代人才集聚等于高效Industrialized era talent agglomeration is efficient

信息化时代信息集聚等于高效

Information era the information gathered is efficient

信息化时代下“城田共融”产业空间形态，让半公共享受美丽生态的自然的农田，让办公中方便享用云数据，成为一个适合现在即未来的产业空间发展新模式。

Under the information age "city tian communion" industrial space form, make half the public to enjoy the beautiful ecological natural farmland, make convenient to enjoy the cloud data in office, be a suitable for now

that is the future of the new development model of industrial space.

TRANSPORTATION SYSTEMS PLANNING

4.9 交通系统规划

TRANSPORTATION PLANNING PRINCIPLES 4.9.1 交通规划原则

步行

智能

机动

Encourage and guide the park entrepreneur priority walk to reach the destination, which will help strengthen exchanges between people, increasing

career opportunities, creating an open and comfortable office environment

Traffic diverse ways to enhance the transportation convenience. The main mode of transportation in cars, light rail, bicycle, boat and on foot, etc.

Transportation planning pursuit system, improving accessibility, convenience place, to strengthen the base and surrounding land links

鼓励和引导园区创业者优先考虑步行来抵达目的地，利于加强人们之间的交流，增加事业机遇，创造开放舒适的办公环境交通方式多样，增强了交通的便捷性。主要交通方式有汽车、轻轨、自行车、游船和步行等机动车交通便捷、快速，加强基地的可达性。

TRANSPORTATION SYSTEMS PLANNING

4.9 交通系统规划

WALKING 4.9.2 步行

天街系统 SKY STREET SYSTEMS

“天街”系统连接了办公区、村庄带和筑梦工厂，提高了场地的象征性和可识别性，增强了参与者的可视景观范围；

每个天街端点都连接着“智慧枢纽”，通过多种方式的换乘提高参与者到达目的地的便捷性和舒适性，通过云数据的网络系统连接区域内外的网络联系

"Heaven Street" system connected to the office area, villages and built with DreamWorks, and enhance the visual landscape of the range of participants; each day street endpoint is connected to the "wisdom hub" to improve the participants through a variety of ways Ride arrive convenience destination, networking connections outside the region through the cloud data network system

TRANSPORTATION SYSTEMS PLANNING

4.9 交通系统规划

WALKING 4.9.2 步行

绿道系统 GREENWAY SYSTEM

建构“绿道”系统来组织场地的绿色步行体系，减少机动车辆在村庄带、公园和水乡古镇内部穿行，利于营造舒适、安静、安全的办公和旅游环境

Construction of "greenway" system to organize the venue green pedestrian system, reducing motor vehicle in the village band, parks and water town walking inside, which will help create a comfortable, quiet, safe office environment and tourism

TRANSPORTATION SYSTEMS PLANNING

4.9 交通系统规划

INTELLIGENT 4.9.3 智能

智能交通 INTELLIGENT TRANSPORTATION

通过建设轻轨、自行车、水上巴士和智慧枢纽系统来建构“智能”交通体系，增加场地的可达性和便捷性，通过“智能枢纽”加强场地的网络联系，提高参与者换乘的多样体验，增强网络云数据系统的开放性和服务性

Through the construction of light rail, bicycle, water buses and intelligence hub system to construct "smart" traffic system, increase the site's accessibility and convenience, strengthen networking site through "smart hub points" to improve the transfer of diverse experience of participants enhance network cloud data system openness and service

TRANSPORTATION SYSTEMS PLANNING

4.9 交通系统规划

MOTORIZED 4.9.4 机动

机动交通 MOTORIZED TRANSPORT建构“机动”交通系统来加强场地内和场地外之间的区域联系，加强区域交通的便捷性和可达性

Construction of "motorized" transportation system to strengthen regional ties between the inner space and outer space, and to

strengthen regional transportation convenience and accessibility

（1）原规划 S207 的延伸段对整个项目场地的景观性破坏较大，会造成大量的过境交通，

本次规划考虑降低其道路等级，形成符合生态小镇需求的城市道路

（2）将原货运铁路功能转变为城际铁路，规划仓前镇铁路站点

（3）原有道路网络层级混乱，本次规划完善道路网层级，细分功能地块

SLOW SYSTEM AND PARK SYSTEM PLAN

4.10 慢行系统及公园体系规划

公园体系 PARK SYSTEM

通过建构绿色生态的公园体系来营造场地中心的“绿环”系统，保留和提升场地肥沃的农田、林地系统，营造舒适的创业办公环境，关爱参与者的身心健康，促进场所旅游业的发展。

Construction of the park through a system of green ecology to create a "green ring" system, the central area of the site, retain and enhance the site fertile farmland, woodland system, to create a comfortable business office environment, health care participants, promote the development of tourism establishments

TRAVEL SYSTEM PLAN

4.11 旅游体系规划

TRAVEL SYSTEM PLAN

4.11 旅游体系规划

轨道交通

RAIL TRANSPORT

宣杭铁路连通了场地与市域之间的联系，地铁三号线和五号线联通了场地与杭州市域之间的联系，加速了场地与外界的联系范围

Xuanhang railway communication links between the site and the City, Metro Line and the fifth line Unicom links between the site and the Hangzhou

region, accelerating the scope of the site contact with the outside world

LAND DEVELOPMENT INTENSITY CONTROL PLANNING

4.12 地块开发强度控制规划

BLOCK HEIGHT CONTROL PLANNING

4.13 地块高度控制规划

SKYLINE SILHOUETTE ANALYSIS

4.14 天际线轮廓分析

NIGHT LIGHTING PLANNING

4.15 夜景照明规划

重点突出场地“一环、三心、一轴”的灯光亮化特色，打造温馨、魅力的夜晚Focused site "one ring, three hearts, one axis" lights lighting features, to create a warm, charismatic night

OPEN SPACE LANDSCAPE PLANNING CONCEPT

5.1 开放空间景观规划设计理念

田园蓝网

FIELD PARK BULE NETWORK

田园绿网

FIELD PARK GREEN NETWORK

田园生态网络

FIELD PARK ECOLOGICAL NETWORK

OPEN SPACE STRUCTURE PLANNING

5.2 开放空间结构规划

WATER SYSTEM STRUCTURE PLANNING

5.3 开放空间水系结构规划

WATER BEFORE AND AFTER 5.3.1 水系前后对比

WATER SYSTEM STRUCTURE PLANNING

5.3 开放空间水系结构规划

WATER PURIFYING SYSTEM 5.3.2 水体净化结构体系

GREEN SPACE STRUCTURE PLANNING

5.4 开放空间绿地结构规划

GREEN BEFORE AND AFTER 5.4.1 绿地前后对比

GREEN SPACE STRUCTURE PLANNING

5.4 开放空间绿地结构规划

GREENBELT HABITAT SYSTEM 5.4.3 绿地生境体系

OPEN SPACE ACTIVITIES PLANNING

5.5 开放空间活动策划

ARCHITECTURE SCENE PLANNING

6.1 建筑风貌规划

PLANNING STRATEGIES 6.1.1 规划策略

传统古镇密集，缺乏开放空间，多有建筑损坏并掺杂居民后期私自搭建建筑，风格不统一，古镇风貌被破坏。
将具有历史意义和损坏不严重的建筑保留下来，将后期搭建和损坏严重的建筑拆除，清除出来的空间作为开放空间加以规划，同时加入重新设计的传统建筑。
加入新的绿色开放空间
重新设计后的古镇群落，丰富的开放空间。

针对历史保护建筑（如章太炎故居等），将聘请保护建筑修缮的专家进行现场的修缮及做好古镇在改造中周围施工对建筑影响的保护措施。
针对保存完好，破损不严重的古建筑，将采用外立面修缮，内部空间重新内嵌新结构的方式。

保留并突出建筑
将最具有工业风格的建筑或构筑物完整保留并以最新的绿色科技加以改造成为区域的突出标志。
新建建筑
保持工业肌理的风格，在外围构成商业带，以休闲、购物、娱乐为主导。
核心标志建筑
梦想小镇标志物，最为重要的公共建筑。

原水泥厂设备--绿色小屋，将原有的水泥罐改造为小屋，墙面由垂直种植处理
原水泥厂设备--空气净化塔--本设计来自欧洲的 Alexander balchin 团队
通过风管将浑浊的空气吸入中央气管中，运用电离吸附将空气净化，再由顶部出口喷射出，净化塔的能源由塔身外侧的太阳能供应。
塔身外圈加装钢结构平台，可让民众作为观景平台等公共开发空间使用

ARCHITECTURE SCENE PLANNING

6.1 建筑风貌规划

OTHER AREA ARCHITECTURE 6.1.5 其他区域建筑

江南水乡

梦想小镇区域由精炼后重新演绎的江南

水乡风格为主要风格

居住区

简单的立面处理，风格以简洁的新中式建筑风格为主，点缀江南水乡的元素。

现代商业区

由商业裙楼与办公塔楼组成的现代商业区，建筑风格偏向于现代建筑，但细节中依然由传统的江南水乡元素为点缀。

江南传统建筑立面处理

滨水面的建筑立面进行丰富的细节修饰，已达到不论身处旁边还是立于对岸都可以看到建筑的丰富肌理。
临街背面的简单处理，仅留有功能性的开窗，减少街道对于建筑内部的干扰。
沿街道商业建筑立面，稍微的修饰，大开敞的门面，尽可能的做大入口将顾客吸引进来，并尽可能的展示自己的商品。
内街中普通的建筑入口，简单的立面处理，入口特征鲜明即可。

VILLAGE ARCHITECTURAL DESIGN

6.2 村庄建筑规划设计

街坊尺度：每个街坊约 10000-15000 ㎡。街坊内均由公共绿色空间以及独立的庭院。良好的休闲空间，滨水带，以及散步带。

VILLAGE ARCHITECTURAL DESIGN

6.2 村庄建筑规划设计

VILLAGE BUILDING AUDIENCE ANALYSIS 6.2.4 村庄建筑受众群体分析

基本建筑类型的受众群体 BUILDING TYPE OF AUDIENCE GROUPS

单栋微型建筑

5 人以下的年轻初创型工作室为刚刚毕业的怀揣梦想却又囊中羞涩的年

轻人提供实现梦想的第一步。

小型建筑

15 人以内的有基本基础的小型工作室为已经有了一定基础的梦想人，提供一个

开始梦想的小平台。

中型建筑

30 人以内的进入稳定发展期的小型公司为已经渡过初创阶段，刚刚进入稳定发展期，由工作室进阶至小型公司的梦想人们提供基础完备的工作平台。

院落型建筑

50 人以内的稳定期的小型公司为稳定发展的小型公司里的梦想人们，提

供环境更加好，租金却并不高昂，功能完备，可以帮助梦想人们实现更大的梦想之处。

VILLAGE ARCHITECTURAL DESIGN

6.2 村庄建筑规划设计

原创性 ORIGINALITY

这种建筑组团需要满足多种功能需求，这需要对空间进行合理的划分和组织。我们的设计满足了这些需求，既满足现代建筑形式的追求也保护了文化遗产。保留和改造的传统建筑，尊重了当代建筑艺术

This building groups need to meet the needs of a variety of functions, which requires a reasonable division of space and organization. We are designed to meet these needs, both to meet the pursuit of modern architecture in the form of cultural heritage protection. Retention and renovation of traditional architecture, respecting the contemporaryarchitecture

自然的渗透 OPENESS TO THE NATURE

在城市环境中与大自然接触的机会很少，我们提出一种创造性的解决方案，将自然渗透进办公空间，使办公环境更加生态，增加人们与自然接触的机会

Opportunity in the urban environment in contact with nature rarely, we propose a creative

solution that will naturally penetrate into office space, office environment more ecological,

increase the chance that people in contact with nature

当代建筑与文化遗产

HERITAGE AND THE CONTEMPORARY ARCHITECTURE

通过对中国传统建筑进行解析，提取一些文化符号来指导现代建筑形式设计。让现代建筑诠释出传统文化，增强场所记忆和象征性

Through traditional Chinese architecture parsed to extract some cultural symbols to guide the design of modern architectural forms. So that modern interpretation of the traditional architectural culture, enhance memory and symbolic places

重新演绎形式及材料

FORMS AND MATERIALS REINTERPRETED

中国传统建筑里最具特色的应该是屋顶和建筑材料，我们对它进行剖析和重新组合，确保新建筑不仅拥有传统建筑的文化内涵也拥有现代建筑的空间优势

VILLAGE ARCHITECTURAL DESIGN

6.3 办公建筑规划设计

办公区基本街区构成 STREETS CONSTITUTED IN THE OFFICE AREA

街块尺度：每个街块约 13000-20000 ㎡。

建筑尺度：裙楼 2-3F，塔楼 7F 以内（每层按 4m计），塔楼最高栋 80m。

每一个街块内均有绿色开放空间及滨水空间。

良好的可达性及交流活动空间水系将各个街区串联起来，将内部景观连成一气，也将街区间的人行动线连为一体天空廊道在竖向上将建筑间的交通连系起来，同时连接外部的交通 HUB，将整个交通一体化

OFFICE ARCHITECTURE LANDSCAPE SPATIAL ANALYSIS 6.3.1 办公建筑景观空间分析

VILLAGE ARCHITECTURAL DESIGN

6.3 办公建筑规划设计

RELATIONS WITH VILLAGE 与村庄关系

办公区建筑裙楼抬升，制造悬浮的渗透空间，使得外部景观得以渗透入办公空间中

VILLAGE ARCHITECTURAL DESIGN

6.3 办公建筑规划设计

水循环

收集雨水及建筑中水，利用水处理技术将水去污化及营养化，已达到灌溉等用

水的要求

养分循环

利用回收的有机废料（人体排泄物，厨余垃圾等），经过分解处理再生产，变

为化肥等原料

能源循环

将回收的固体垃圾进行能量转换处理，制造供建筑使用的电能及热能。

SEVEN STARS VILLAGE

7.1 七星田园

PLAN 7.1.1 平面图

天枢村居住片区中央景观带景观桥亲水广场亲水台农田智慧枢纽旅游轻轨天璇村游船码头停泊点天玑村入口广场天权村玉衡村村庄中心广场天街中心湖开阳村文化景观轴酒店入口广场酒店阳光草坪酒店住房

山体景观摇光村

农村带规划保留和提升了现状的水系、村落和农田肌理，通过建设水上巴士系统、轻轨系统、云数据网络系统、绿道系统来串联整个梦想小镇，在保留肥沃农田的基础上营造舒适的创业环境，促进当地的旅游业发展

The Rural Planning and retain the status quo and enhance the water system, villages and farmland texture, through the construction of water-bus system, light rail systems, cloud data network systems, greenways system to the series throughout the dream town, while retaining the fertile farmland on a comfortable entrepreneurial environment, the promotion of local tourism development

SEVEN STARS VILLAGE

7.1 七星田园

DESIGN CONCEPT 7.1.2 设计概念

天枢灵敏机巧，善于交际，足智多谋

天璇心思细密，耿直明快，中规中矩

天肌大富大贵

天权俊雅磊落，口才便佞

玉衡负责尽职，思想新颖，是非分明

开阳刚毅果决，自立自强

摇光善恶分明，反应迅捷，坦白直率

农村带区域可自由选择交通方式，感受不同的景观体验。每个乡村都会设置HUB（智慧枢纽）来提供云数据网络和换乘服务。村庄内部倡导步行交通为主的交通，让人可以更好的体验乡村办公与生活氛围。HUB从交通和网络方面链接梦想小镇，真正做到了全方位服务。

Rural area with the freedom to choose mode of transportation, feel different landscape experience. Each village will be set HUB (wisdom hub) to provide cloud data network and transfer services. Advocate within the village on foot traffic and transportation, people can better experience village office and living atmosphere.HUB transport and network links from dream town, truly a full-service

现状"桥"的空间链接水系

FINDING DREAM OLD TOWN

7.2 寻梦古镇

现状水系较为分散，通过改造将水系延伸至建筑之间，形成一条新的中央水系，使水系更具完整性，也使古镇区块更加突出，提升了景观品质。步行桥的设置形成空间的链接，增加了更多的交流空间

The status quo is more dispersed water system, through the transformation of the river between the building extends to the formation of a new central water system, so that the integrity of the water system more, but also to the ancient town of blocks more prominent, improve landscape quality. Set pedestrian bridge links the formation of the space, adding more communication space

清明上河图上的桥梁不仅有通行功能，还设置了商业空间，桥上气氛非常繁盛。本次景观桥从传统桥梁设计中提取设计符号，运用现代手法变形和解构，在满足交通功能基础上，设置公共空间，提升景观桥的功能和活动氛围

Bridge painting not only pass on the function, also set up a commercial space, the

atmosphere was very prosperous bridge. The extract from the traditional landscape bridge design bridge design symbols, the use of modern techniques deformation and deconstruction, to meet the transportation function, based on the setting of public space, enhance the landscape of the bridge functions and activities atmosphere

水乡规划突出了仓前古镇的历史人文特色，通过景观桥将中央水系景观带和古运河进行空间和文化的连接，古镇突出商业和博物馆功能，南北两侧突出居住办公混合功能，内部交通方式以步行和自行车为主，在水乡西侧配置交通枢纽，提供交通换乘和网络服务

Highlighting the historical and cultural characteristics of the town's former warehouse, the central river landscape with ancient canals and spatial connections, the town and the museum features prominent business, living north and south sides prominent mixed-function office, internal transport to walking and cycling, mainly in West River side configuration transportation hub, providing transport and network services

Increasing the marginal effect of water, enhanced water purification capacity, floating increase regional landscape of flowers, both ecological and landscape

增加水体边缘效应，增强水体净化能力，漂浮的花海增加区域景观性，兼具生态性与景观性。

Elasticity planning to meet the needs of different construction periods

弹性规划，满足不同时期建设需求