中鼎 |【财税热点】房地产企业利息支出的涉税处理 / 开普饭

会计准则中外购固定资产应当按照成本进行初始计量以确定其入账价值,而税法上对固定资产购入的计税基础也有相应规定.大多时候二者是相等的,但是还是会存在很多差异的地方.本文将分析两者的差异及对企业所得税的影 ...

前天咱们说起三个步骤,简单地解说了企业利息收入风险分析的基本问题.小会计甲看到了,问:凡人老师,如果资本金未到位前发生的借款利息需要资本化的,是予以调整不得资本化呢?还是可以资本化?要弄清这个问题,同 ...

问题1:上市公司股权激励能否加计扣除? 答:上市公司对符合条件的研发人员股权激励支出属于可加计扣除范围. [品税阁解析]国家税务总局关于研发费用税前加计扣除归集范围有关问题的公告国家税务(总局公告20 ...

房地产行业一直是社会的热点行业,也是一个具有相当复杂度的行业,其中涉及到投资.融资.开发.销售.交付.出租.运营等等多个环节,上下游涉及的企业类型较多,加上营改增的这几年中,各类涉税文件频繁出台,都增 ...

房地产企业地下车位涉及的税种比较多,收入的确认与成本的扣除相对来讲比较复杂,各地税务机关对此项业务的界定标准比较模糊,加上房地产企业地下车位本身复杂的产权问题和多样的处理方式,导致各地税务机关在政策操 ...

一般而言,房地产企业进入尾盘清算环节后,可供税务筹划的空间已经非常有限,但这不意味着,在此阶段的税务筹划工作就显得毫无疑义的.结合沥呕君多年来参与企业财税咨询工作的实际经验来看,房地产企业若能在此阶段 ...

房地产企业100个涉税风险点! 本文来源:小陈税务.地产财税刊 1.取得土地使用权时,房地产企业实际付款金额是否与土地出让(转让)合同的金额一致: 2.房地产企业取得土地使用权,是否按照土地出让金(买 ...

从理论上讲,增值税计税方法分为一般计税和简易计税两种计税方法.在现有增值税法的规定下,对房地产企业而言,选择简易计税方法是按照5%税率计征增值税,选择一般计税方法是按照9%的税率计征增值税.自2016 ...

不管你是买房子.租房子,总是绕不开装修.而关于装修的税收问题,你又知道多少呢? 1.增值税装修服务,属于建筑服务中的装饰服务,当前适用的增值税税率为9%. 需要特别注意的是,物业服务企业为业主提供的 ...

一.增值税方面,根据<营业税改征增值税试点实施办法>(财税[2016]36号附件1)第十四条规定,下列情形视同销售服务.无形资产或者不动产:单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务 ...

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