【案例分析】土增税清算：你关心的可能都在这！ / 开普饭

2021-02-15 拜年啦增值税中土地价款抵减销售额计算所涉及的土地增值税清算处理税务总局公告2016年第70号第一条规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.适用增值 ...

咨询: 我公司为一房地产开发企业,公司于2017年初通过招拍挂取得一建设用地,现已达到土地增值税清算条件,我公司按照规定主动清算土地增值税,但是在土地增值税清算收入的认定上面和清算税局产生异议,具体说 ...

案例: 宏大御苑小区2019年4月底主体完工,取得了商品房预售许可证,开始预售.截止到2019年9月预售总额(含税)为1706619450元,预缴增值税3%,计46971178元,本项目累计进项税额留 ...

点击上方蓝字关注财税微波今早,在微信公众号税海无涯苦作舟看到一篇文章,<网传的某省税务局财行处该处理意见值得商榷>(点击标题即可阅读). 财税微波很认同税海无涯苦作舟的观点 ...

土地增值税政策性强,清算规则复杂,计算难度大,房地产企业因此常常会遇到一些难题,如销售额扣减土地价款后,减少的销项税额如何税务处理,建筑安装工程费如何归集等. 本文结合实务中的典型案例,探讨相关难点问 ...

土地增值税向来是房地产企业最具有标志性的一个税种,因为土增税的税负尤为沉重,土地增值税的预征.清算的征管方式,也对土地增值税的日常管理提出了很高的要求,因此,土地增值税往往是房地产开发企业税务遵从的难 ...

案例链接: 一.名股实地转让交易被"穿透"征收土地增值税:(2018)苏行申626号 https://wenshu.court.gov.cn/website/wenshu/1811 ...

针对房地产项目土地增值税清算过程中的成本分摊问题,我们对相关知识观点.政策法规.热点问题及实务案例等内容进行梳理,形成专题汇编材料,并提供阅读分享与下载,概要内容如下:(后附下载方式) 1.确定土地增 ...

税中望月不负韶华不负卿土增税清算如何界定公共配套设施产权是否为业主所有以下节选自<房地产开发企业税收与会计实务大全>(第二版)第十六章问题:土地增值税清算时,公共配套设施&qu ...

问题:土地增值税清算时,公共配套设施"建成后产权属于全体业主所有的,其成本费用可以扣除",请问该如何界定公共配套设施产权是否属于全体业主所有? 答:公共配套设施包括纳税人开发建造的 ...

土地成本作为房地产开发企业的关键成本要素,对房地产开发企业的利润产生着重要影响.近期土地成交价持续走高,导致房开企业预期销售利润率持续降低.以杭州主城区为例,依据好地网提供的测算数据,2021年1月1 ...

{土地买卖网} 在选择成本分摊方法中,我们计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积数据指标,面积数据指标的变动导致分摊比例的变动,最终会导致整体项目土地增值税清算结果有所差异. 所以,正确选择面积数据来 ...

留言内容:1.有关莆田土地竞拍模式下采用拍卖行模式,需支付0.2%的拍卖佣金.这部分佣金是否可以在土增税清算时扣除?2.地价款延迟支付情况下所产生的地价款利息是否可以在土增税清算时扣除? 回复部门:福 ...

【案例分析】土增税清算：你关心的可能都在这！