【实务】房地产企业土地增值税、企业所得税审计 / 开普饭

2021年06月11日来源:中国税务报作者:汪道平近期,某省住房和城乡建设厅官网发布城镇住房发展"十四五"规划,其中提出,要逐步提高商品房预售条件,稳妥推进现房销售试点,引发 ...

与企业所得税汇算清缴不一样,土地增值税讲的是清算.企业所得税的汇算清缴每年一次.企业应在每年的5月1号以前会算去年企业所得税的缴纳情况:土地增值税的清算并不是按年进行,一般是按项目完成情况进行的. 一 ...

万科年报中这五处列示的土增税有何含义? 汪道平最近很多地产上市公司都公布了年报或业绩报告,本期来学习万科2019年度审计报告中列示的五处土增税各自含义,欢迎探讨.(注:感兴趣的朋友可以关注本公众号后 ...

案例解析房开企业土地增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(下) 汪道平 [房地产税筹72变9]土增税超税负率预缴解决方案(上) 四.超税负率预缴问题以上案例中,如甲企业预测项目亏损,或者实际 ...

土地增值税方面,根据<土地增值税暂行条例实施细则>第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税, ...

房地产开发企业由于土地增值税清算,导致多缴纳企业所得税的退税按以下规定处理 (1) 土地增值税清算后有后续开发项目的企业所得税处理企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现 ...

税海竞帆 2021-08-24 前言:土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素.加强对房地产开发企业土地增值税的清算,将对房地产开发企业税后利润产生较大的影响.为躲避土地增值税,许多房地产 ...

案情简介山南公司2017年5月开始开发红枫苑项目,开盘预售住宅共5万平方米,签订合同价款7亿元,2017年至2019年分别取得销售回款2.2亿元.3.6亿元.1.2亿元,公司预缴土地增值税404万元 ...

近年来,伴随着全国各地税务机关集中铺开土增税清算审核,一些房地产企业因土增税处理不当,被列为税务检查或稽查对象,并最终收到了土增税调整的处理决定.此外,在清算审核中,税务机关还掌握了大量房地产企业土增 ...

导读北注协会专家委员会专家提示[2015]第12号关于互联网企业审计的一般考虑当前,互联网行业得到迅速发展,特别是移动互联网技术的成熟更是直接促使大量互联网相关企业的涌现.对注册会 ...

房地产企业土地增值税筹划四技巧一.利用临界点进行纳税筹划根据<土地增值税暂行条例>的规定,存在下列情形之一的,免征土地增值税:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20% ...

引言: 某A公司审计组对计算子公司进行绩效审计.进驻企业现场,收集对企业合同台账(包括施工合同.物资采购合同.房屋对外租赁合同).经营结算与付款台账等资料.通过施工合同和付款记录检查,发现项目结 ...

来源:湖北省审计厅网站,转载用作学习,如有问题,请及时联系我们.另转载请注明来源! 自2015年8月3日<中国共产党巡视工作条例(试行)>颁布,到2017年7月1日对该条例的部分章节进行了 ...

刘利新摘要:随着我国城市化进程的推进,房地产业逐渐成为我国重要的经济产业.土地增值税在房地产企业税负中占有重要的比重.本文在分析房地产企业土地增值税清算的重要性基础上,探讨了房地产开发企业土地增值 ...

【实务】房地产企业土地增值税、企业所得税审计