案例解析：旧房及建筑物转让的土地增值税如何处理 / 开普饭

税中望月不负韶华不负卿税中望月:抵债购进存量房一般应确定为旧房,旧房转让土地增值税有其既定的规则. 西山的桃子熟了,别有韵味,免费陪同采摘~~~ 以下节选自<房地产开发企业税收与会计实务 ...

问股权收购是否需要缴纳土增税? 内容:拟一次性转让目标公司100%股权,目标公司的资产主要是房屋和土地构成,是否会视同转让房屋和土地从而被征收土地增值税?目标公司依然存续,房屋及土地所有权仍属于目标 ...

随着社会经济的发展,旧房买卖.以房抵债.旧房拍卖日渐增多,在房屋转让过程中,土地增值税如何申报缴纳,一直是税务部门和纳税人双方的痛点和难点.旧房转让应重点关注转让收入和扣除项目两大关键点. 关键词一: ...

●怎么样算旧房? 新建房是指建成后未使用的房产.凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房.使用时间和磨损程度标准可由各省.自治区.直辖市财政厅(局)和地方税务局具体规定. 财税字[1995] ...

这天,小会计甲兴冲冲地找凡人,原来小会计甲几年前买的市中心那套商铺终于出手了,还卖了个好价钱.房子是2014年6月买的,面积30平方米,合同价格30万元,2017年6月卖了50万元,想让凡人给看看要缴 ...

内容:围绕财税知识,与您聊聊工作中的困扰与收获,与您共成长. 一.土地增值税基础知识 (一)纳税人土地增值税的纳税义务人是有偿转让国有土地使用权.地上的建筑物及其附着物的单位和个人.包括各类企业单位 ...

来源:小颖言税严颖土地增值税有关政策规定,除了对个人转让住宅类的旧房暂免征收土地增值税外,对单位或个人转让非住宅类旧房及建筑物,应按规定征收土地增值税.但在实际执行中,由于旧房扣除项目金额难以确定, ...

传递财税信息交流财税理念延伸管控思维案例解析: 我公司以项目公司取得国有土地使用权,拟进行房地产开发.后因为资金原因,选择将该项目公司100%股权转让给其他企业.请问股权转让行为是否需要缴纳土地 ...

2月24日徐忠兴律师(ID:xzx-lawyer)按:下述所指"房地产转让合同",包含房屋转让合同.土地使用权转让合同及以房屋与土地使用权一并作为标的物的转让合同.由于作为房地产 ...

一.收入确认时间二.不同税种的收入金额差异某房地产开发企业取得20000平方米土地使用权用于房地产开发,支付土地价款45000万元,取得省财政厅监制的财政票据.上述土地分两期开发,一期.二期开发土 ...

土地增值税对于企业,尤其是房地产开发企业来说是一个及其重要的税种.也是综合性很强的一个税种,其计算过程涉及增值税.城建税.契税.印花税等多个税种,同时,它也是企业所得税税前可以扣除的税种.房地产企业土 ...

甲公司2019年1月转让位于市中心商铺一套,合同载明转让价格1000万元,该房系甲公司2011年1月1日购买,已提折旧160万元,发票显示购买价格为400万元,相对应的契税完税凭证显示甲公司缴纳契税1 ...

土地增值税也被戏称土地争执税.大家有思考过,为何土地增值税会引起如此多的争议吗?其实主要有以下四大原因:一是土地增值税税率高.税率超率累进:二是土地增值税税收法律法规简单滞后:三是土地增值税计税依据中 ...

案例解析：旧房及建筑物转让的土地增值税如何处理