仅在房管部门办理抵押登记对抵押效力是否及于土地使用权的判例研析
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从一则案例浅析在建工程抵押的范围及效力
一.案例简介 2014年3月10日,甲信托公司(简称"甲公司")与乙集团公司(简称"乙公司")签订了<信托贷款合同>,约定:甲公司同意向乙公司提供1 ...
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戴志荣|在建工程抵押登记的思考
作者单位:溧阳市不动产登记交易中心 全文共3150字,阅读大约需要8分钟. 某工业企业的宗地已办理建设用地使用权的抵押登记,该宗地上房屋正在建造之中,申请人需将该在建工程融资,在申请办理不动产登记时, ...
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土地与建筑物分别抵押的如何处理?
[发文]<最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释> [文号]法释[2020]28号,自2021年1月1日起施行. 第五十一条 当事人仅以建设用地使用权抵押,债权人 ...
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高圣平:房地分别抵押时各抵押权的效力范围
文 |高圣平,中国人民大学法学院教授,法学博士 来源|法律适用 2021年第5期 节选自作者文章,原题目:<民法典>房地一体抵押规则的解释与适用 抵押人分别就建筑物及其占用范围内的建设用地 ...
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借款还旧,是不是必须注销原抵押登记后重新办理?——暨最高院《新担保制度解释》第16条解读!
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民法典实施后,借新还旧,是不是必须注销原抵押登记后重新办理?
▲ 北京九稳律师事务所 借新还旧,是不是必须注销原抵押登记后重新办理?--暨最高院<新担保制度解释>第16条解读! 问题的由来 借新还旧是商业银行等信贷机构在贷款回收过程中经常采用的一种操 ...
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最高院判例:即使未办理抵押登记,抵押人也应承担相应连带清偿责任(颠覆性!)
败诉原因 本案中众邦公司的败诉原因在于其认为涉案的抵押财产有不动产,但并未办理抵押权登记,因此抵押权未有效设立,故不应当承担担保责任,因此侯向阳不能就土地使用权主张优先受偿,但最高法院同时认为:&qu ...
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抵押预告登记权利人可直接诉讼主张抵押权,无需先办理抵押登记
条文回顾:<民法典担保制度解释>第52条第1款:当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记.预告登记的财产与办理建筑物所有权首次 ...
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最高院释义:抵押预告登记权利人可直接诉讼主张抵押权,无需先办理抵押登记!
出品 | 彰平 合同说 作者 | 彰平 条文回顾: <民法典担保制度解释>第52条第1款:当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次 ...
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疫情不敢出门?不动产登记可以微信申请、网上查询、到银行直接办理抵押登记啦福州、厦门、南平已开通
这是本号原创的第44篇文章,已在国家级报刊发表文章34篇,核心期刊5篇. 近期是新冠病毒高峰期,为保护你我的安全,对于有急需的不动产登记申请,福州.厦门.南平等地已经开通网上和手机微信申请不动产登记. ...
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房屋抵押合同已经公证并赋予强制执行效力,但尚未办理抵押登记,抵押权是否设立?(附典型判例)|民商事裁判规则
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当事人约定房地一并抵押但未办理土地使用权抵押登记,抵押权效力如何?|民商事裁判规则
我们对夸夸其谈毫无兴趣,只专注"有用"的实务分享 中国法制出版社刚出版新书<中国公司印章疑难案例裁判规则解读>和<公司法裁判规则解读>.扫描下图二维码或点击 ...
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典型案例:破产程序中,债权人能否就未办理抵押登记的动产优先受偿?|法客帝国
转自:法客帝国 阅读提示 <物权法>第一百八十八条规定,动产抵押未经登记,不得对抗善意第三人.破产中,未经登记的动产抵押权能否对抗破产中的普通债权人?本文分享一则辉山乳业集团系列破产案件中 ...