湾区疯抢! 首期10万起, 买佛山一线江景房+公园头排, 敢不敢想?

古往今来，名人雅士、达官贵人对水都有着偏执的喜爱。
临水而居，择水而憩，更是象征一种尊贵的生活。
对于在快节奏城市生活的人们，拥有一套滨江住宅，更是很多人终其一生的追求。
近日，一则朋友圈截图流传甚广，引起不少购房者的注意，群内咨询量爆增。
首付10万起，一线江景房，公园头排，半山豪宅......
乍的一看，感觉天上掉馅饼，真有这种好事？
要知道，目前佛山一线江景楼盘几乎迈入3万+的梯队，首付敲门砖动辄6位数。
一线江景地块，面粉贵过面包价
在佛山楼市，要说越位晋升最快的物业，非临水物业莫属。
自千灯湖区域开发以来，以其为核心的临水住宅板块，一跃成为佛山房价之巅。
3月9日，阿里拍卖平台上，位于千灯湖的某处房产。
吸引13名买家抢拍，经过152轮报价，最终以约904万总价成交，加上税费，单价突破5万+。
而土地市场上，一有江景块出让，都成为抢手货，地价高企。
2021年1月，大沥黄岐一宗临江地块，拍出1.7万+的高价。
2021年2月，三山新城一宗临江地块，引起13家房企围猎，最终折合楼面价高达1.7万+/㎡。
把时间拉回2021年3月，大沥黄岐一宗望江地块，引多家房企抢滩。
最终折合楼面价高达20013元/㎡，面粉贵过面包价，刷新佛山楼面价记录。
诚然，面对高溢价的拿地成本，加上土地成本、运营成本、财务税费等房价破3万不过是大概率事件。
毕竟，1.7万+的地价摆在那里，显然没有下调的可能性。
▲博雅滨江宣传视频
再看北大资源·博雅滨江的惊爆价格，如若属实。
这不仅意味着市场现下最为稀缺的一线江景豪宅有货了。
而且以其均价来看，143㎡打底的产品计算，总价不过200万！
似乎比彩票中奖几率还低？
这个西南核心区绝版江景豪宅，真实销售情况究竟如何？
首付10万起，买江景半山豪宅
北大资源·博雅滨江，地处城市中轴地带，雄踞北江水脉之上，临北江而立。
据了解，项目将推143-260㎡江景大平层准现楼，纯板式布局。
均价13000元/㎡，首付10万起，首推仅32套。
博雅滨江是三水西南核心唯一在售的一线江景豪宅，也是佛山少有的南向一线临江住宅。
▲博雅滨江项目实景图
说起三水西南中心，不得不提及它得天独厚的区位优势。
面对广佛肇经济圈的政策红利，地处广佛肇中轴的三水，紧抓时代机遇。
如今，作为珠三角北部重要的先进制造业基地，是佛山最强的经济增长极。
数据显示，2019年三水区预计实现地区生产总值增长7.7%；
在2017-2019年近10个季度里，三水GDP增速傲居全市第一。
▲博雅滨江高层视野
作为西南核心区为数不多的在售楼盘，北大资源·博雅滨江的地段及配套属实硬核。
5分钟车程直达三水四大商圈：三水广场、新动力广场、恒福广场、万达广场；
直径 2公里覆盖了三水两大优质医疗资源，三水人民医院（三甲）、三水中医院（二甲）。
▲三水城市中轴图
教育上，项目除了自身打造有北大资源·博雅滨江幼儿园外。
周边涵盖幼儿园到高中，15年一站式教育，20多所优质学校。
其中就有西南中心幼儿园、西南街道第七小学、健力宝中学、三水区中心幼儿园、西南中心小学等省一级、重点公办学校。
而且，项目坐拥多项交通体系，高速+高铁+城轨+地铁连城，畅享广佛生活圈。
● 高速：广三高速、广肇高速、珠三角环线高速、西二环高速 ...
● 高铁：三水南站、贵广/南广高铁
●城轨：三水北站——广佛肇城际轨道
● 地铁：佛山地铁4号线、佛山地铁12号线（规划中）
不仅如此，项目打造有北大讲堂、北大书院、博雅文化广场、博雅风情文化街区、博雅社区俱乐部；
活水园林、恒温泳池、三公里晨运跑道、国家一级物业等9大超强配套。
200亩的北江体育公园就在家楼下，坐拥公园头排景观。
其环境、规模在三水都是一流的配置，出门每一步，呼吸的都是负离子满满的鲜氧。
▲北江休闲体育公园实景图
从专业度到业务能力，单看这些指标，放眼三水主城，甚至整个佛山都屈指可数。
值得一提的是，项目坐享一线江景+公园头排资源。
在售价格仅需13000元/㎡，简直击穿江景房的地板价。
▲博雅滨江实景图
要知道东平河、德胜河沿岸的江景房，已经冲破总价千万的天花板。
而三水的一些公园头排项目，也要卖16000元/㎡。
然而，性价比如此高的项目，首推货量不过32套，也只有极少数买家拥有置换一线江景豪宅的机会。
那么，这么讨喜的项目，户型如何？
例如，我们来看看建面143㎡四房户型：
江山府143-260㎡户型图  左右滑动查看更多
143㎡户型方正，动静分区明显，4.1米开间的餐客厅一体，连接7.1米景观阳台，直面一线江景。
每间卧室开间均达3米，轻松放下大床房/大衣柜。主卧大套房设计，带步入式衣帽间，尽享品质生活。
江山府143㎡（样板房）  左右滑动查看更多
260㎡6房户型，近14米南向面宽的阳台，即可拓展为客厅面积，又可单独做成休闲观景之地，秒杀市面上大多数产品。
江景房，凭什么成为楼市宠儿？
常言道：物以稀为贵。
复盘佛山近年的土拍进阶史，挂牌出让的一线临江地块屈指可数。
据不完全统计，2017-2020年出让了数百幅商住地，一线临江地块仅13幅。
由于江景的不可复制和无法再生的特性，本就身娇肉贵，加上土地资源稀缺，滨江地块卖一块少一块。
江畔河岸，是萌生极致价值的土壤，世界城市豪宅传奇，始终与河岸相生相伴。
纵观世界级豪宅史，从纽约到东京，从香港到上海，江景房揽下半壁江山。
无数商贾巨富、城市名流不约而同的将生活版图聚集到江岸。
只因临水而居，是一种对生活品质的追求，亦是居住者身份和地位的标签。
▲示意图
面朝江水视野开阔，江风拂过沁人心脾，仿佛置身喧嚣之外，生活舒心惬意。
这就是江景房的魅力！
同时，一线江景作为城市稀缺资源的高度占有，升值性显而易见。
例如：珠江沿岸的一线江景侨鑫汇悦台，5个月前业主委托中介卖了一套791㎡复式。
成交总价高达2.3亿，折合单价29万/㎡，刷新广州高层洋房成交单价历史记录。
总的来说，博雅滨江大平层，即是名利场，也是天价江景房遍地的避风港。
在面粉赶超面包价的背景下，它屏蔽生活的浮躁，静看云卷云舒、水波粼粼，拥有让人仰望的圈子。
咨询热线：0757-89818888
项目地址：中国·三水·北江·文锋路·北江体育公园
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