刚刚，平江新城又一纯新盘——璀璨平江如苑公开了城市展厅，位置就在平江万达。
笔者也第一时间前往现场，为大家带来以下重要信息：
璀璨平江如苑，位于日益路以南、苏清路以西，17栋17-26F住宅，其中，8栋17-18F小高层、9栋26F高层。由金科、首开联合打造，金科操盘。地块是2020年7月1日，首开在一次性报价中以总价343570.6336万元竞得，成交楼面价19959元/平，溢价率13%。从现场了解到，项目首开7#、8#、14#，3栋楼，若工期赶上会加推3#楼，预计年后首次公开售楼处，3月底或四月初首次开盘。价格目前还不确定，不过参考周边新房均价大概率在3.2万/㎡左右。
目前正在预约阶段，提供30w资产证明即可，享受优先选房、享受优惠等。值得注意的是，璀璨平江如苑和周边其他新盘相比，体量较大。从现场了解到，项目后期会花费大面积区域在景观打造上，居住舒适度相对较高。项目一共包含4个户型，建面户型约101㎡、115㎡、137㎡、178㎡，首次开101㎡、115㎡、137㎡三个户型。精装三大件中央空调+新风+地暖都有，不过其他具体的装标目前还没有确定下来。
户型点评：3开间朝南，主卧为套房设计，带有独立卫生间，另外主卧和书房均带有飘窗。
户型点评：3开间朝南，客厅和餐厅的大宽厅设计，主卧为套房设计，带有独立卫生间，每个房间均有飘窗设计，赠送面积较多。
户型点评：3开间朝南，主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，每个房间均有飘窗设计，空间利用率高。
璀璨平江如苑，位于日益路以南、苏清路以西，位于平江新城的核心位置。
从当前的进展来看，售楼处的主体建筑外部轮廓已经成型，想必和大家真正见面也快了。
地块里面，也有多台塔吊正在紧张的作业中。
从周边来看，平江新城基本都处于待开发状态。
璀璨平江如苑楼盘南面规划为新型产业用地，目前为空置状态。
/璀璨平江如苑南面空地
北面规划为商业用地，后期打造为邻里中心，可满足周边居民日常需求。
/商业用地实拍
从实探来看，平江新城新盘主要集中在江昊路两侧，各个项目都在施工阶段，住宅均未成型，等项目完工，交付完成，相信这边的居住氛围一定不错。
板块内，新房在售或待售项目已达7个，整体售价在3.2W/㎡，板块内竞争也会非常激烈，而且产品也均以小高层和高层为主。
我们再来看一下二手房市场，目前在售房源2129套，近90天成交了172套。
其中，在新房集中的区域，附近只有锦华星光苑一个二手房小区在售，整体挂牌均价2.6w元/㎡。
往北是相城，二手房挂牌价约2.8w元/㎡左右，往南是姑苏，二手房住宅挂牌均价逼近3W/㎡。所以，二手房对于买新房的购房者而言参考意义不大。
