房地产开发企业“委托代建”业务的涉税处理要点 / 开普饭

2021年上半年已经走完了,很多企业的回款基本上都在下半年或者年关之时,那么在下半年的个人独资企业注册,将会迎来新的高度.为什么要注册个人独资企业呢?笔者分析了一下总结几点如下: 1.税种少:个人独资 ...

现在集团公司很多,每个集团公司或多或少会发票会有几个子公司.集团常会要求子公司定期上缴一定数额的管理费.一方面集团公司确需此笔资金作为日常的开支:另一方面也是为了显示这种隶属关系的存在.企业怎么干,那 ...

案例:吉祥餐饮公司2018年主营业务收入3000万元,利润总额11万元,申报企业所得税应纳税所得额15万元.经税务机关检查后发现如下问题: 1.将店内多余面积转租未申报缴增值税 2.签定房屋租赁合同, ...

公众号后台有读者发来一张货拉拉的票据,问二哥这个是不是正规发票,能不能抵扣进项税? 这里很明确的说,这不是发票,也不是合法的抵扣凭证,不得抵扣进项税. 那么,不是发票能不能报销入账了?不是发票能不能税 ...

物业公司在经营过程中涉及到各种费用的收取,这些费用会涉及哪些方面的税呢?快和小财一起了解下吧! 一.增值税一. 物业公司取得的物业管理费.停车费.广告费.水电费等收入,如何计算缴纳增值税?1.物业公司 ...

这些税筹骗局,税收漏洞,你触碰了吗?违法犯法,得不偿失! 1. 打着税收筹划的名义,实则是财务造假,利用两套账.做假账等财务核算的漏洞进行税收筹划,这不是税筹,这是偷税漏税,是违反会计法和税法规定的行 ...

上一期,笔者和大家分享了应收账款和预收账款两个项目可能存在的税务风险,从而引出了一个很老生常谈,也是很多中小企业经营者和财务朋友会犯浑的地方--开发票=确认收入=纳税义务发生.因此,笔者在本期打算先分 ...

近年来,越来越多的房地产开发企业开始注重轻资产管理运营模式,寻找与当地政府和其他房地产开发企业合作,运用自身专业化团队组织和丰富管理经验开展"委托代建"业务.实务中,许多财务人员会 ...

房地产代建是指拥有土地使用权的企业由于没有房地产开发的经验.资金及人才等原因,委托房地产开发公司进行代建. 一.增值税方面,符合委托代建条件的,受托方取得的代建收入按照"现代服务业--商务辅 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 土地增值税清算项目管理费/委托代建服务费用的税务处理:(一)针对土地增值税 ...

导语建筑工程代建通常是指通过招标方式,选择社会专业化的项目管理单位,负责对非经营性政府投资项目进行投资管理和实施建设,项目建成后交付使用单位的制度.在施工实践中,代建制适用范围在扩大,其他投资人也在 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 小编之前在[爱问财税]公众号中已陆续分享过土地增值税系列文章,针对实务中的部分 ...

限地价.竞配建模式下涉税处理探讨姚家焕随着房地产市场的发展,全国各地掀起了"限地价.竞配建"模式的招拍挂,达到限定地价后,开发商竞拍安居房的配建面积. 安居房目前包括人才房.公 ...

业务招待费,是指企业在生产.经营等业务中,支付的合理的应酬费用. <企业所得税法实施条例>中所指的"业务招待费",并没有限定发生环节.科目来源,所以实务中遇到各种各样的 ...

很多时候从政府拿地会涉及到额外承诺或者附加条款,常见的如修建学校.做配建.搞绿化等等,遇到这种额外承诺,一定要注意在证据链上做好准备: 1.挂牌条件中应注明政府附加条款要求 2.签署土地出让合同最好能 ...

不管你是买房子.租房子,总是绕不开装修.而关于装修的税收问题,你又知道多少呢? 1.增值税装修服务,属于建筑服务中的装饰服务,当前适用的增值税税率为9%. 需要特别注意的是,物业服务企业为业主提供的 ...

房地产开发企业“委托代建”业务的涉税处理要点