房地产投资测算三大税种计算原理 / 开普饭

来源:中道财税作者:李欣时间:2021-10-25 摘要:关于房地产开发企业的预缴税金问题,在预售阶段和尾盘销售阶段的处理以及纳税申报地点不尽相同,这里笔者做了一个梳理,主要探讨增值税.土地增值税 ...

2021-10-15 案例:甲房地产开发公司自行开发销售商品房地产项目,2020年5月取得<商品房预售许可证>,2020年9月竣工备案.2020年10月签订商品房销售合同总额4360万元, ...

来源:税灵灵作者:杨春根人气:51434 时间:2021-08-11 摘要:条例虽然说:预征土地增值税的截止时点为项目竣工结算前,但实际操作中,土增税的预缴时点远比这个时点要晚,一直要晚到土地增值 ...

视同销售价格越高越好还是越低越好? --营改增后无偿移交保障房涉税处理的敏感性分析汪道平一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109,同时根据拍地协议需 ...

案例解析房开企业土地增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(下) 汪道平 [房地产税筹72变9]土增税超税负率预缴解决方案(上) 四.超税负率预缴问题以上案例中,如甲企业预测项目亏损,或者实际 ...

房企降价让利促销,买单的是税局? 汪道平抗疫情,房企们度日如年,恒大却出尽了风头.且不论真降价还是搞噱头,"75折.88折,现款再折,整栋楼买,折上再折",广告效应极强,也确实回 ...

万科年报中这五处列示的土增税有何含义? 汪道平最近很多地产上市公司都公布了年报或业绩报告,本期来学习万科2019年度审计报告中列示的五处土增税各自含义,欢迎探讨.(注:感兴趣的朋友可以关注本公众号后 ...

盘点房地产税收20个热点问题(1-10) 盘点房地产税收20个热点问题(11-13) 盘点房地产税收20个热点问题(13-20)完结篇房地产企业税务管理探讨(增值税清算篇) 姚家焕限价低毛利背景下 ...

留言内容:1.有关莆田土地竞拍模式下采用拍卖行模式,需支付0.2%的拍卖佣金.这部分佣金是否可以在土增税清算时扣除?2.地价款延迟支付情况下所产生的地价款利息是否可以在土增税清算时扣除? 回复部门:福 ...

持续更新,万人领取. 房地产开发企业在招拍挂拿地后,可能由于资金问题或是其他原因,导致无法按期缴纳土地出让金,也无法按预期正常开发导致限制一年以上,会相应产生土地滞纳金和土地闲置费. 对于滞纳金及闲置 ...

房地产投资测算三大税种计算原理