3.25万/㎡！园区限价盘马上开盘，全是90-110㎡精装小3房
紧急通知，园区限价盘终于要加推小户型了！
就在今天，我得到消息，位于园区娄葑的新希望锦麟芳华即将加推3栋高层，全是面积约90-110㎡的三房户型。
我连忙向项目销售打探，得到以下一手信息分享给大家：
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你觉得新希望锦麟芳华这个楼盘怎么样？
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我：你们是不是要加推了？
销售：对的，就在5月底，目前计划是开3栋楼，大概350多套房源吧。
我：面积是多大的？
销售：这次都是面积90-110㎡的小户型，也是我们家卖的最好的两种户型。
我：价格还是3.25万/㎡吗？
销售：对，我们这边限价的，所以性价比还是可以的。
我：现在预约有什么要求吗？
销售：交5万预约金就行。
据销售介绍，因为此次开盘的全都是90-110㎡的精装3房，又限价，所以总价比较低，预约的人数比较多。
目前还没有确定是开盘方式是排号，还是摇号，不过如果满足园区人才优购政策的，可以递交相关材料，到时候可以享受优先选房。
众所周知，在园区小户型要比大平层稀缺的多，而新希望锦麟芳华整个项目一共就设计了3种户型：90㎡、110㎡、140㎡。
据销售介绍，目前项目140㎡的大户型剩余的不多，基本也就顶底楼了，后期都是加推90-110㎡的小户型。
110㎡户型的尺度更加阔绰，比较适合三代同堂或有二胎的家庭。
首先南向主卧带独立卫生间且干湿分离，居住舒适感更强。其次阳台也设计成双联阳台，丝毫不用担心采光和通风。
如今的园区，已经不是十几年前，那个4000元/㎡就能买到的犄角旮旯。
要不是园区严格限价，新房价格恐怕要到5万+。而即便房价高，新房供应也依旧紧张。
据统计，今年园区所有在售及未上市的新房楼盘，只有19家，其中有不少还是尾盘在售。
也就是说今年销售的主力楼盘仅有5家：铂悦·锦麟府、东方之门、辉映时代花园、朗诗和风熙华雅苑、新希望·锦麟芳华。
放眼整个园区，娄葑板块均价约3.25万/㎡，可以说是目前位置最好，价格最低的园区热门上车区域！因此不少大牌开发商也紧盯板块，相继拿地。
说在最后
目前整个娄葑，绝大部分小区集中于金鸡湖大道和独墅湖大道中间，南北两端几乎全是产业园和厂房，鲜有小区分布。
而且锦麟芳华紧靠常台高速，后期部分房源的业主难免会有噪音干扰。
而且该片区老小区也多，所以面貌一般。不过根据规划，后期，娄葑会有不少住宅用地上市，到那时整体面貌一定会焕然一新。