【问问丽莎】有限公司做Buy to Let要注册VAT吗?

我是海外首席代表签证，公司是国内母公司全资控股，我去银行开户的时候银行要求股东到场，如果国内公司股东过不来怎么办？

莎粉

丽莎会计行

如果银行有这样的要求的话，您一般是需要配合他们的，否则他们是不会给您开具银行账户的。

我可不可以先成立一个公司，一开始我自己100%控股，先把银行账户开下来，然后把股份全部转给我国内母公司？

莎粉

丽莎会计行

根据我们了解在现实中确实是有这种做法的。

Transfer Pricing是只用于国际之间的公司吗？

莎粉

丽莎会计行

Transfer Pricing不仅仅是适用国际之间的公司的，也适用于本地公司。

以有限公司的形式做Buy to Let的生意，用不用注册VAT？买之后装修费用等产生的VAT可以要回来吗？

莎粉

丽莎会计行

这个要看您具体从事的Buy-to-Let的房产是什么性质的房产。如果是居民住宅的话，租金一般是没有VAT的。

我是公司Director，我借钱给我公司的话，一定要收利息吗？然后我公司关的时候，公司把这部分钱退给我还要交税吗？

莎粉

丽莎会计行

这个是要看具体情况的，不是说必须要收利息。公司关的时候把这部分钱退给您的时候一般不用交税。

我自己有一家公司，我太太名下有一间公司，请问我自己公司贷款给我太太公司的话必须要算利息吗？

莎粉

丽莎会计行

这个也不是说必须的，要看具体情况。

我用自己家的地址成立了一家公司，我可不可以收我自己公司的房租？

莎粉

丽莎会计行

一般来说是可以的，但是有可能牵涉到资本利得税的问题。

如果我把自己房子租给我自己公司使用，然后也收取租金的话，怎么能避免日后卖房的时候受到资本利得税的影响？

莎粉

丽莎会计行

这个要按照您的具体情况来定的，如果您能够向税局证明您房子仍然是用来自用的话，一般也不至于受到影响，供您参考。