深圳炒房客整不好破产, 18万的入手房子指导价13万, 也是活该!

深圳指导价真正影响到的人是那些高负债加杠杆的炒房客。经济不好，整不好破产，那房子拍卖银行都是亏。那对深圳房价我自己的看法：就是回归真实价值（还是高房价）就比如说这个指导价。房价跌是很难，除非供给变多了，什么深圳存量房会越来越多，那供给多房价就会跌那都是扯淡，你刚需买30年老破旧？老房子只会有价无市。深圳政府这波操作就是想告诉深圳的刚需，你们好好干，我把房价稳住了，现在买不起不要焦虑 以后买，买了房的也不用焦虑，这价格跌不了，底价政府都背书了，亏也亏不大。至于炒房客，欢迎优质炒房客入坑。

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网友评论：刚需：房子卖不卖炒房客：我入手18万一平方米，指导价13万一平方米，你说我能卖吗？刚需：楼市有风险，你接了最后一棒，也是活该。炒房客：大家都不卖，你在深圳按指导价休想买到一套二手房。

刚需：难道你永远都不卖？炒房客：永远都不卖。刚需：那你买房子的目的是什么？炒房客：保值增值。刚需：就是28万一平方米，卖不动只是账面财富，没有流通，保值增值只是空想。炒房客：那个我不管，我耗得住。银行在一旁冷眼旁观，你们吵的越凶越好，没有买卖就没有伤害，我银行才是赢家，之前涨的泡沫让炒房客承担，跌了，有兜底价，总之，我银行旱涝保收。

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于是N年后，炒房客破产，刚需还是刚需。二手房还在，但二手房N年时间都空在那里，只不过二手房又老旧了一点。又过了N年后，房子老化，塌了，只有银行在那里偷偷地乐呵呵地数钱。楼市的赢家最后只有一个，不可能三赢。

网友评论：深圳一千万的房子，随便投资个基金股票，一个月五十到一百万，还收租十几万觉得挺骄傲，只能说没啥眼力劲。

网友评论：我来说一句吧，刚刚卖了一套房，2月9号过户的，指导价89万多，买家给我的价格是127万去年买了一套一房一厅73万，指导价四十几万。不要空想，操作一下你就知道了。

网友评论：呵呵，了解清楚再来写段子吧。指导价是给银行的贷款指导价。房子卖多少没人规定。只是首付多了而已，降低了银行风险。

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网友评论：其实这是不可能出现的情况，炒房者如果不卖房子，他不可能把房子空着，他会变成出租房的人，照样挣钱，而没房的人他也不可能住在大街上，他会变成租房的人，照样花钱，也就是说还是没房的人在供养着炒房者。

网友评论：炒房客都不卖？永远都不卖？举个例子，新闻里经常出现这样的情况。一辆公共汽车着火了，如果车上的人不慌乱，有序下车理论上大家都能安全出来。但是事实是只有少数的那么几个人活出来了。互相踩踏是造成伤害的主要原因。金融危机就是这么来的。

网友评论：好像不对吧！有指导价，炒房客如果不卖，或者说高于指导价，我就去买新房了，我和你耗着干嘛！大开发商为了赚钱，肯定也会重新拿地修房，虽然可能配套差一点，但是对刚需来说有一套住就行了！