房地产税、人口、信贷收紧...重庆楼市背后的玄机 / 开普饭

长期以来,买房在人们心目中就是稳赚不赔的投资,甚至有人把过去称为闭眼炒房的时代,也有专家认为,闭着眼买房都不会亏.究其原因,还是过去20年房价快速上涨成就了房地产行业的"黄金时代" ...

我们可以说,对中国排名二十以后的城市来讲,其供求层面的扭曲并不显著,市场机制完全可以正常工作,只要不人为制造更多的扭曲,面对目前短暂的供求失衡,三年以后市场自身就能够调整过来.这些城市可能居住了中国城 ...

对于房产税很多人望眼欲穿,既期待又焦虑,期盼的是当房产税来了究竟会怎样,好奇心爆棚,焦虑的是,房产税会对自己造成多大影响.今天我们继续聊有关房产税的进展,为了便于交流,姑且把房地产税叫做房产税.只是名 ...

十年之后房子会比现在更便宜,十年后的房价与当地居民的收入挂钩,不是由炒房者来决定.目前中央政治局会议.住建部.发改委都重申"对决遏制房价上涨",说明中国的房价已经涨得很严重了, ...

经过多年发展,我国社会城镇化水平已经达到60%,算是进入了城市社会时代.但随着人口老龄化影响,全国各地抢人需求越发紧迫,对大众落户和城市.房地产发展都产生了深远的影响.今天站长就来展开说说. 12 ...

3月的重庆,连续拍出了多块高价土地,让一众开发商和中介沸腾不已.观望了许久的购房者们错愕不已,生怕房价再现前两年大幅上涨的场面,纷纷急着入市,楼盘排队购房的场面也再次出现. 悦来某楼盘开盘再现人山人海 ...

几个朋友聊天又谈到了购入在建项目再开发加计扣除的问题. 比如,房地产开发企业A整体转让未竣工的房地产在建工程给B(转让价为5,以下计算忽略增值税等其他税费等因素),A土地成本及建安成本为2,转出方在进 ...

之所以想写这么个系列是因为我的主要工作是房地产集团公司税务管理.兜兜转转,从初入税局,到混迹地产行业至今,从税已经12年有余,期间各种工作经历都值得总结. 近几年百强地产公司里的工作经历更是丰富多彩. ...

全面营改增三年多了,可能很多人还对这三个概念傻傻分不清楚,其实也怪不得人,细究起来还真的满扯,先从用一个案例开始: 甲房地产开发企业为一般纳税人,按照增值税一般计税方法计税.甲企业销售给乙公司一套房产 ...

今年年初,财税评论公众号就指出<2019年起代开劳务发票需重视个税扣缴问题>,一年过去了,可很多朋友对于如何区分劳务报酬和经营所得还是一头雾水. Lawping曾经从实操角度提供三个建议: ...

视同销售价格越高越好? --营改增后回迁安置房涉税处理的敏感性分析汪道平(本文相关测算感谢张春老师的指正) 一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109, ...

视同销售价格越高越好还是越低越好? --营改增后无偿移交保障房涉税处理的敏感性分析汪道平一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109,同时根据拍地协议需 ...

案例解析房开企业增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(上) 汪道平案例:甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目,2019年4月取得<商品房预售许可证>,2019年5月签订商品房 ...

案例解析房开企业增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(下) 汪道平五.预收款的发票开具问题 1.开具不征税发票方式增值税开票系统中有 600"未发生销售行为的不征税项目" ...

房地产税、人口、信贷收紧...重庆楼市背后的玄机