【房地产税筹72变17】成本归集和分摊的税会差异 / 开普饭

在房地产结转主营业务成本时,成本核算中的难点--成本分摊成为不可回避的问题.到了成本分摊环节,成本对象的选择.分摊标准成为最考验一个财税人员经验的工作,同时成本的二次分摊与确认是房地产公司的成本特色. ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 在税审实务中,除非有特别规定,土地增值税清算成本分摊方法一般仅采取占地面积法和 ...

房地产企业成本项目的税会对比汪道平除夕晚上写了篇感想,这注定是我们一生最难忘的一个春节了,那时候还没说要延迟上班,特别是延迟到正月十五后,这下子一个个关在家里,不管是大人还是小孩都要奔溃了.虽然在 ...

几个朋友聊天又谈到了购入在建项目再开发加计扣除的问题. 比如,房地产开发企业A整体转让未竣工的房地产在建工程给B(转让价为5,以下计算忽略增值税等其他税费等因素),A土地成本及建安成本为2,转出方在进 ...

之所以想写这么个系列是因为我的主要工作是房地产集团公司税务管理.兜兜转转,从初入税局,到混迹地产行业至今,从税已经12年有余,期间各种工作经历都值得总结. 近几年百强地产公司里的工作经历更是丰富多彩. ...

全面营改增三年多了,可能很多人还对这三个概念傻傻分不清楚,其实也怪不得人,细究起来还真的满扯,先从用一个案例开始: 甲房地产开发企业为一般纳税人,按照增值税一般计税方法计税.甲企业销售给乙公司一套房产 ...

今年年初,财税评论公众号就指出<2019年起代开劳务发票需重视个税扣缴问题>,一年过去了,可很多朋友对于如何区分劳务报酬和经营所得还是一头雾水. Lawping曾经从实操角度提供三个建议: ...

视同销售价格越高越好? --营改增后回迁安置房涉税处理的敏感性分析汪道平(本文相关测算感谢张春老师的指正) 一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109, ...

视同销售价格越高越好还是越低越好? --营改增后无偿移交保障房涉税处理的敏感性分析汪道平一.简化案例甲房地产开发企业通过招拍挂购入土地,与国土部门签订的出让合同价格为109,同时根据拍地协议需 ...

案例解析房开企业增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(上) 汪道平案例:甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目,2019年4月取得<商品房预售许可证>,2019年5月签订商品房 ...

案例解析房开企业增值税预缴税会处理及超税负率预缴的解决方案(下) 汪道平五.预收款的发票开具问题 1.开具不征税发票方式增值税开票系统中有 600"未发生销售行为的不征税项目" ...

【房地产税筹72变17】成本归集和分摊的税会差异