苏州这里彻底膨胀，价格最贵却卖得最好。

网签真相—第113期

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到底卖多少，只有网签最知道

延伸阅读：

最高去化超9成！开盘即遭疯抢！苏州楼市这波真的火！

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一个不争的事实，今年苏州新房市场彻底火了，据克而瑞数据显示，今年1-4月新房成交比去年同期多卖了超一半。

尤其一些热门板块，趁着这波火热行情集体进入清盘阶段，比如前几天写过的高铁新城、平江新等。

今天要复盘的吴中太新同样如此，虽然是吴中新房最贵板块，但已有多盘进入销售尾声，下面具体来看！

注意：

1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响；

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察；

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

天鹅港华庭，累计领证4次

累计网签736套，网签率98.79%

天鹅港华庭所有房源已领证，6-33F洋房、高层产品，装修交付。

整体备案均价2.8w/m²，主力户型建面约115㎡、129㎡、130㎡、202㎡。

截止目前，累计网签736套，网签率98.79%。可售房源仅剩9套，均为低楼层。

各楼栋网签数据如下

网签点评：项目入市销售时间早，均价2.8w+板块内最便宜，可售房源仅剩个位数了，板块内最快清盘无疑了。

江南沄著，累计领证2次

网签763套，网签率79.56%

江南沄著所有房源已领证，23-27F高层产品，装修交付。

整体备案均价2.9w+/m²，主力户型约118㎡、144㎡、165m²。

截止目前，累计网签763套，网签率79.56%；可售还有196套，其中包括不少限制中房源，具体在售情况以售楼处为准。

各楼栋网签数据如下

网签点评：目前顺销中，也快清盘了。

柳岸晓风，累计领证5次

累计网签558套，网签率47.45%

绿城招商柳岸晓风所有房源已领证，4-21F洋房、小高层、高层产品，装修交付。

备案均价约3.1w/m²，主力户型建面约112m²、143m²、160m²、165m²。

截止目前，累计网签558套，网签率47.45%；可售房源还有约618套，实际在售以售楼处为准。

各楼栋网签数据如下

网签点评：柳岸晓风五批次房源加推时间短，网签暂未全部释放，拉低了整体网签率。

金融街融悦湾，累计领证4次

累计网签967套，网签率95.93%

融悦湾累计领证4次，13-28F小高层、高层产品，装修交付。

整体备案均价约3.1w/m²，主力户型建面约169m²、172m²。

截止目前，累计网签967套，网签率95.93%；可售仅有41套，多为低楼层房源。

各楼栋网签数据如下

网签点评：融悦湾不用多安利了，吴中太湖新城顶流红盘。

项目地处板块最好的位置，一线临湖，主打湖景大平层，整体品质高，每次开盘都被抢。

金融街融悦时光，累计领证3次

累计网签491套，网签率65.64%

融悦时光累计领证3次，8-26F洋房、高层产品，装修交付。

整体备案均价约3.1w/m²，主力户型建面约113m²、126m²、143m²、165m²。

截止目前，累计网签491套，网签率65.64%；可售房源267套，实际在售以售楼处为准。

各楼栋网签数据如下

网签点评：融悦时光三批次房源3天前刚刚加推，由于时间太短网签暂未全部释放，实际开盘当天几乎卖完。

对比融悦湾，融悦时光面积段更亲民，出门就是地铁，东北侧规划有学校和幼儿园。

锦麟壹品，开盘38天

网签74套，网签率36.63%

3月25日，锦麟壹品首批202套房源领证，18-27F高层产品，装修交付，三大件中央空调+新风+地暖都有。

整体备案均价约3w+，主力户型建面约140㎡、143㎡、167㎡。

3月30日项目线下开盘，据官宣去化8成；截止目前，开盘38天时间，网签74套，网签率36.63%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：新希望+滨江联合打造，项目自身品质不错，等板块内几个老盘卖完，锦麟壹品会迎来自己的机会！

• 数据：苏州商品房销售网上管理系统
• 网址：http://www.szfcweb.com/

写在最后

吴中太湖新城可以说是吴中“亲儿子”，最好的资源都倾斜到了这里，同时也是吴中首个新房备案价破3w/m²的板块。

从城建方面，吴中太湖新城"先地下后地上"的发展路线，几乎代表了苏州城建最高水准，几乎是按照图纸1：1建设，规划给力！

今年吴中太新更是利好不断，华师大附中落户、86万方的巨无霸地标级商业体，都在进一步夯实吴中太新价值。

从网签数据也可以看出，新房去化极好，板块认可度高！如果你选择在吴中改善，太湖新城可作为首要考虑板块。

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