最高法院案例｜承租人违约，合同解除后，出租人损失应综合评定 / 开普饭

作者简介李婧上海市建纬律师事务所房地产团队实习律师.毕业于华东政法大学,目前从事于向住宅商品房项目及其他房地产项目提供非诉及诉讼等法律服务.接触的诉讼案件包括房屋租赁合同纠纷.股权转让纠纷.建 ...

本文是君之道思考的第434期文章当以房抵债时,承租人是否享有优先购买权存在争议.本期将介绍出租人以房抵债及承租人以租金抵债两种情形下的优先购买权问题. 一.出租人以房抵债的,承租人是否享有优先购买权 ...

一.租房合同没到期房东让搬走怎么办? 1.当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益. 2 ...

案例详情 2014年3月7日,林某某因卢某某.梁某某欠借款未还,而向某法院提起了诉讼,并得到了胜诉判决,判决卢某某.梁某某向林某某偿还本金1000万元及利息.因卢某某.梁某某未履行判决,故,林某某向法 ...

--工程款结算时,一方未提相关索赔主张或声明保留,完成结算后,又以对方之前存在违约行为索赔,应不予支持.标签:|工程款|诉讼程序|结算争议案情简介:2011年,开发公司与建筑公司签订施工合同.2013 ...

文 / 邹颖胡行健(北京市汇融律师事务所) 来源:零壹融资租赁研究中心新年伊始,继<中国融资租赁行业2014年度报告><中国融资租赁行业2015年度报告>后,我们推出了&l ...

违约方诉请解约,系行使诉权,非行使合同解除权 --违约方诉请解约属于行使诉权而非合同解除权.法院应根据合同能否继续履行等情形,对合同是否解除作出裁判. 标签:|合同解除|解除权|合同僵局案情简介:开 ...

--在合同僵局情形,继续履行对违约方显失公平,守约方拒绝解决合同有违诚信时,对违约方解除合同请求可支持. 标签:|股权转让|合同解除|解除权|合同僵局案情简介:2011年,材料公司与目标公司等签订股 ...

最高院:合同解除后承租人主张装修损失-承租人能提供相应装修合同.收据,结合经营商场必然再装修或者购置必需物品的实际情况,对该部分费用予以认可:装修物已被使用两年,考虑折旧费按照60%计算装修损失 ■ ...

就被告是否适格,需经法院实体审理后,再行判决 --就被告是否适格问题,需经法院举证质证.实体审理后,再行作出相应判决,不应不经实体审理而裁定驳回起诉. 标签:|诉讼主体|责任主体|主体适格|适格被告 ...

大家好,这是我们"房屋租赁合同专题"的第3篇文章! 在上一篇文章<房屋租赁合同中如何有效约定"租金损失"条款>中,我们已经为大家介绍了针对三种不 ...

最高法院案例｜承租人违约，合同解除后，出租人损失应综合评定