最高法：以物抵债签署的《商品房买卖合同》中的购房人，未办理房屋权属变更，不能排除强制执行！ / 开普饭

本文是君之道思考的第371期文章开发商除向购房人交付房屋外,按照合同约定或法律规定为购房人按期办理不动产权证书也是其主要义务之一.逾期办理不动产权证,导致购房人迟迟不能从法律意义上完整地取得房屋所有 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品 "一房二卖"顾名思义是指出卖人在签订商品房买卖合同后又将同一商品房再次出卖的情况.近几年 ...

前言 2020年最后一天,最高院发布<最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华人民共和国工会法>若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定>(法 ...

房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例,也是签订买卖合同是争议较大的问题. 购房者认为:用多年积蓄购买了一套商品房,在签订<商品房买卖合同>时提出开发商应在应承诺在约定期限内 ...

房屋买卖合同 (二手房) 出售人(卖方): 身份证号: 联系地址: 买受人(买方): 身份证号: 联系地址: 根据<中华人民共和国城市房地产管理法>.<中华人民共和国民法典 ...

民法典君·1000套合同免费送完全免费,错过拍大腿领取来源:民法典帝国要旨]<执行异议和复议规定>第二十九条之规定之所以对消费者购房人的物权期待权特别保护,系基于消费者购房人的生 ...

修改<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释> 1.将引言修改为: "为正确.及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据<中华人民共和国民法典>& ...

本文作者杜怡系上海市建纬律师事务所房地产团队专职律师案情简介原告孙某与被告开发商于2013年签订商品房买卖合同一份,购买被告所开发的位于宁波市某路某号某室住宅楼一套(下称:系争房屋).后原告获悉, ...

已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并排除强制执行

--惟在以物抵债协议实际履行.抵债物权属发生变动后,受领人主张排除对抵债物的强制执行,法院才会予以支持. 标签:|执行|以物抵债|代物清偿案情简介:2011年,张某申请执行李某,法院查封了李某名下房 ...

本文导读:在房地产纠纷执行案件中,会出现这样一种情况,消费者已经支付了大部分购房款或全部购房款,此时建筑工程承包人的优先受偿权.银行抵押权和购房消费者的权利之间,应是权利保护顺位呢? 答案是:[(支付 ...

执行程序中疑难问题解答NO.4 ||| 唯一住房该如何强制执行? 诉讼与执行前天新朋友点击↑↑蓝字关注我们专注诉讼与执行领域的难点,发布实用价值的干货! 点击阅读➤律师必备!最高人民法院关于审理 ...

............................................................................. (最高人民法院第二巡回法庭2019年第12次 ...

案情摘要 2009年12月, 甲某向乙某出具100万元借据一张.2010年1月,甲某向乙某出具250万元借据一张.2010年5月,甲某将诉争房屋出租给他人.2010年8月,甲某与乙某签订抵账协议约定: ...

最高法：以物抵债签署的《商品房买卖合同》中的购房人，未办理房屋权属变更，不能排除强制执行！