物业服务合同是公共合同，物业好不好，不是个别业主说了算 / 开普饭

作为小区业主,打交道最多的就是物业公司,在现实生活中,许多业主对物业公司提供的物业服务不满意,物业公司认为自己提供的服务已经达到了法定及合同约定的标准,二者之间矛盾长时间得不到解决. 许多业主通过不交 ...

[引言]物业服务属于房地产行业的附属行业,本质上是为房子的业主服务,是为了维护房产的公共设施,提高居民生活质量,保障小区公共财产安全等一体的一项综合性服务,物业服务服务的对象是'人',但是很多物业公司 ...

林先生居住在一层,因不需要乘电梯上下楼,他觉得和其他业主一样交电梯费太亏了,就拒交物业费.经审理,顺义法院认为,根据物业管理合同,林先生应该交纳包含电梯费在内的物业费. 物业公司起诉称,2005年,林 ...

第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护.环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同. 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人 ...

小区物业服务合同甲方:北京市朝阳区彩虹路六号银枫家园小区业主委员会乙方:北京某某物业管理有限公司银枫家园小区物业服务合同委托方(甲方):北京市朝阳区彩虹路六号银枫家园小区业主大会委托方代理人 ...

小区物业管理服务合同根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国物权法>.国家.省.市物业管理条例等有关法律.法规的规定,在自愿.平等.协商一致的基础上,经业主大会(业主)同 ...

本文是君之道思考的第463期文章物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护.环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同.对建设单位聘请的物业服 ...

保理合同和物业服务合同今天我们主要谈两个合同,一是保理合同,二是物业服务合同. 第一篇 -THE FIRST- 01 保理合同这次<民法典>将保理合同规定为典型合同,在&l ...

前言对于物业服务而言,民法典出台的重大价值,可以概括为四个字:正名.开道.正名:民法典以国家基本法律形式确认了物业服务的社会地位.开道:民法典以民商合一立法体例优化了物业服务的营商环境.从此,物业服 ...

第二十四章物业服务合同第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护.环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同. 物业服务人 ...

夏晶上海市建纬律师事务所不动产金融部专业律师,上海市律师协会物业管理专业委员会委员,拥有多年大型国企.律师事务所运营管理经验.主要业务范围包括:产业投资并购.物业管理.资本金融.公司治理.股权激励. ...

物业公司与业主之间,从法律层面讲,其本质就是一种合同关系.物业合同在整个物业管理活动中处于核心地位,它是建立业主与物业公司之间关系,以及明确相互之间权利义务的基础性法律文件. 单纯从理论上讲,业主是物 ...

物业服务合同是公共合同，物业好不好，不是个别业主说了算