骄横的物业要“怂”了！《民法典》四大新规，业主也该“牛气”了 / 开普饭

物业管理,是指业主通过选聘物业服务公司,由物业服务公司按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.物业服务合同成为了牵系业 ...

通过民法典第278条与物权法第76条比较,可以看出,业主大会的职权没有发生大的变化,但民法典对物权法表决比例作出了重大修改. 从对共同决定的事项上看,民法典与物权法也有一些内容上的修改,如: 1.现行 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品医美.电商活动.家居.汽车.宽带.培训--你是否也经常在自家小区公共区域的过道.电梯.门厅等地方见到过这些广 ...

本文共1268字 <民法典>已于2021年1月1日起施行,这是新中国历史上第一部法典化的法律. 今天与各位简单聊一聊<民法典>对业主共同决定的事项产生哪些影响. 一.<民 ...

<民法典>于2021年1月1日正式实施,在物业管理过程中相关业主共同决定的事项及表决规则的事项上与<物权法>的差异及变化有哪些? 2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表 ...

在我们日常生活的小区内,公共区域是非常多的,有的区域还可以带来利润收益.比如在小区电梯间.路边.广场发布的广告,小区公共区域的停车费收益等,本期专栏的话题关注小区的公共区域以及公共区域经营收益的归属. ...

遇到前期物业侵占公共收益, 该怎么办? 这个小区业委会将其告上法院! 近日, 法院判决业委会胜诉! 判决如下: 一.被告上海齐佳物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市虹口区金轩大邸小区 ...

民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了. 也就是说,只要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面 ...

<民法典>对于小区共有部分收入有了新规定,<民法典>第二百七十一条延续<中华人民共和国物权法>第七十条的规定: 业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分享有所有权 ...

一直以来居民反映业主大会开会难.决议难.体现在什么地方?第一,"想开开不了",到处去找人,但根本找不到足够的人来开会,满足不了开会的前提条件:第二,"开了过不了" ...

<民法典>第二百八十二条规定:"建设单位.物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有." <江苏省物业管理条例&g ...

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