租赁形式抵偿债务，不适用“买卖不破租赁”原则（附最高院判例） / 开普饭

本文是君之道思考的第 409 期文章优先承租权的存在有其必要性和客观现实性,为此<民法典>将优先承租权确定为法定优先权,明确了优先承租权的行使条件.但司法实践中,优先承租权的行使和实现均 ...

本文是君之道思考的第 410 期文章我国法律明确规定了以违法建筑设立的租赁合同无效,然而在一些商业租赁中出租人给予承租人一定期限的免租期,对于此类出租人处分违法建筑占有收益的约定,出租人基于合同无效 ...

▲ 北京九稳律师事务所裁判要旨:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.但本案中,涉案<房屋租赁合同> ...

▍ 裁判要旨租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.但本案中,涉案<房屋租赁合同>实系以租赁权抵偿欠款 ...

一. 何谓"买卖不破租赁"? 所谓买卖不破租赁,系指除非法律另有规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力(法律依据:<合同法>第229条).即租赁物 ...

要旨:1.以房屋使用权抵债,是债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同.因此,以房屋使用权抵债形成的法律关系并非租赁合同关系. 2.根据<合同法> ...

文章摘要:业主将房子租出去的时候,如果想要将房子出售的话,需要先咨询承租人的购买意向,遵守"买卖不破租赁"原则. 1.存在合法有效的租赁合同.要适用该制度,在所有权让与时,租赁合同 ...

来自证监会会计部年报会计问题监管提示2021年第2期,共涉及22个问题. 一.会计确认与计量 (一)某一时段内履行的履约义务产生的收入确认 (二)限制性股票回购义务的确认 (三)商誉相关资产组的变更 ...

一.定义 1.买卖不破租赁:即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物. 2.买卖不 ...

引发讨论的案例:在英联视公司与恒华嘉辉公司与豪力投资公司其他合同纠纷申请再审一案((2014)民申字第215号)中,最高人民法院认为:债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签 ...

□广西法治日报记者何可寒这段时间以来,家住河池市金城江区的杨龙飞很郁闷.去年,他从房地产开发商手中购买了一套三居室的商品房,并依法办理了不动产权证书.可这房里却有人居住,杨龙飞迟迟未能入住.杨龙 ...

租赁形式抵偿债务，不适用“买卖不破租赁”原则（附最高院判例）