最高院：租赁形式抵偿债务，不适用“买卖不破租赁”原则 / 开普饭

房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止(履行期限届满.解除或其他特定情形下),因承租人或房屋占有使用人无合法依据,继续占有.使用房屋而应当向出租人支付的合理对价或费用.但鉴于<民法典&g ...

本文是君之道思考的第 409 期文章优先承租权的存在有其必要性和客观现实性,为此<民法典>将优先承租权确定为法定优先权,明确了优先承租权的行使条件.但司法实践中,优先承租权的行使和实现均 ...

▍ 裁判要旨租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.但本案中,涉案<房屋租赁合同>实系以租赁权抵偿欠款 ...

▲ 北京九稳律师事务所裁判要旨:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.但本案中,涉案<房屋租赁合同> ...

一. 何谓"买卖不破租赁"? 所谓买卖不破租赁,系指除非法律另有规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力(法律依据:<合同法>第229条).即租赁物 ...

要旨:1.以房屋使用权抵债,是债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同.因此,以房屋使用权抵债形成的法律关系并非租赁合同关系. 2.根据<合同法> ...

文章摘要:业主将房子租出去的时候,如果想要将房子出售的话,需要先咨询承租人的购买意向,遵守"买卖不破租赁"原则. 1.存在合法有效的租赁合同.要适用该制度,在所有权让与时,租赁合同 ...

宜 5月 8日今日案例: 债务到期后达成的以房抵债协议有效 ↓↓↓ 裁判摘要人民法院依职权审查合同效力并予以释明,是引导当事人正确诉讼的基础.债务人到期未能清偿债务,重新与债权人达成合意以房 ...

来自证监会会计部年报会计问题监管提示2021年第2期,共涉及22个问题. 一.会计确认与计量 (一)某一时段内履行的履约义务产生的收入确认 (二)限制性股票回购义务的确认 (三)商誉相关资产组的变更 ...

一.定义 1.买卖不破租赁:即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物. 2.买卖不 ...

连续模料带形式.功能与系料设计原则连续模料带设计主要是将冲压制品连结在料带上,以等距离送料的方式将半成品送至各工程站上冲压,将冲压制品连结在料带上有许多种方式,连结方式也需要依据冲压制品特征与冲压方 ...

最高院：租赁形式抵偿债务，不适用“买卖不破租赁”原则