伍三明：解读︱民法典关于物业管理的规定 / 开普饭

一直以来,很多业主都希望取消物业,为何业主们对呼吁取消物业的声音越来越强?主要原因还在于业主和物业之间的关系问题. 物业认为<物业合同>就是尚方宝剑,物业费被清清楚楚写进了合同之内,不管服 ...

原创2021-07-14 08:23·法小苑一直以来,在物业与业主的关系中,物业总是以"管理者"的身份自居,把业主当成物业管理的对象.过去,一讲到物业,也会不自觉地将" ...

2021年1月1日起施行的民法典,对不少物业方面的热点问题都做出了明确规定,今天我们一起来学习一下. 01 小区公共收入,你可受益? <民法典·物权编>第二百八十二条明确规定,建设单位.物 ...

民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了. 也就是说,只要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面 ...

房子作为一种生活必需品,已经成为老生常谈的话题之一.毕竟,在很多人看来,房子不仅仅是一个住所,它还与生活中的许多事情息息相关,比如婚姻,孩子的教育等等.但是关于买房很多人可能都有说不完的话,有人会抱怨 ...

前言对于物业服务而言,民法典出台的重大价值,可以概括为四个字:正名.开道.正名:民法典以国家基本法律形式确认了物业服务的社会地位.开道:民法典以民商合一立法体例优化了物业服务的营商环境.从此,物业服 ...

物业服务合同终止后,一些物业公司基于种种原因往往"赖着不走".对此,法律怎么说呢? 物业服务合同终止后原物业应当退出服务区域 [案例] 一家物业公司与一处小区业主委员会的物业服务合 ...

本文导读:在拿到新房钥匙的一刻,业主打交道最多的就是物业公司了.业主缴纳物业费,物业公司依照物业合同,向业主提供相应的物业服务. 但是在现实生活中,总有各种问题出现,使业主对物业公司心怀不满,不愿意缴 ...

<民法典>已实施,<物权法>废止!这些要点,物业和业主应知晓! <中华人民共和国民法典> 自2021年1月1日起施行<中华人民共和国物权法>等同时废止& ...

随着中国经济的飞速发展,国民越来越注重生活品质的提升.很多人在购房时,都会优先选择资质好信誉优的楼盘小区,但是往往会忽视与之"配套"的物业服务企业.且时至今日,尚有大部分业主对物业 ...

伍三明：解读︱民法典关于物业管理的规定