【北美商业地产】本期商业地产推荐，均是最佳租客类型

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本期的北美商业地产，推荐3种类型，欢迎推荐到您的朋友圈，说不定你有朋友正需要。

1、俄亥俄州 -小型商业楼，叫价仅189万美元。租客是大通银行

目前每年纯利为8.5万美元。

占地0.68英亩（合4.12中国亩），建筑实用面积为3470平方尺，每5年租金增加一次，目前租金情况低于市场价，业主无需管理，由大通银行直接处理所有维护、维修和运营费用，买下后业主省心省力。

这个地段被众多零售商所包围：Avon公权中心、海宁的杂货店、Home depot、Old Navy、好市多和其他邻近的零售商沃尔玛超市、Bestbuy、卡贝拉洛斯和最近开发的零售商梅耶尔和梅纳德斯……

处于高流量位置：主街交叉的83号公路；距克里夫兰市仅13英里的高增长城市：自2000年以来，Avon经历了人口爆炸。在克利夫兰最令人向往和富裕的郊区之一（大克利夫兰排名第三）中，平均3英里半径内的家庭收入超过$ 118,000，5英里内超过110,000居民的高人口密度。

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2、佛罗里达州-Plaza，叫价850万美元，租户为大众超市（Pubblix）

目前每年纯利为53万美元。

占地11.78英亩（合71.39中国亩），建筑实用面积为57,840平方英尺，已租88%。

和Publix大众超市还有13年的初始租期，过去5年其年销售额增长了21％

本身就是快速发展的旅游和退休目的地的一部分；

新住房环绕：包括紧靠中心的正在进行中的188个住宅飞地以及距离市中心3英里远的1300座住宅；

突出地段：位于主干道上，每日有35,000车辆经过。设计精美且维护良好的，两条两条道路的三个入口，传统的购物中心中心布局以及出色的能见度，标牌和路缘吸引力……

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3、 密西西比州 -急诊诊所，叫价231万美元，租户为RedMed急诊诊所

年净利润为16.7万美元。

建筑实用面积为3843平方尺；

RedMed是一家家庭医疗急诊诊所，致力于为其运营所在的社区提供高质量，以患者为中心的医疗保健和服务；

高质量建筑：这座按需定制的RedMed紧急诊所在2018年开业，并配备了最先进的设备

NNN租约：租约承担绝对的业主零责任，租户支付所有税金，保险和维护费用

高度富裕的人口：家庭平均收入在1、3和5英里半径范围内超过$ 80,000

医疗资产：医疗房地产是最能防止电子商务和经济衰退的房地产类型之一，非常适合希望将零售业转变为可行且需要的行业的任何人。